上海旧区改造将试行事先征询制改造前将进行两轮征询
上海住房保障和房屋管理局局长刘海生24日在“2009上海民生访谈”中透露,上海旧区改造将试行“事先征询制”,只有多数居民同意改造并接受动迁方案,才能开展旧区改造。
刘海生表示,改革开放30年来,上海的人均居住面积从4平方米提高到16.9平方米,居住条件大大改善,但还有大量的居民生活在二级以下旧里,他们非常期待改善居住条件。今年上海在旧区改造工作中将试行“事先征询制”,改不改、怎么改,都要征询当地居民意见。
据介绍,上海旧区改造前将进行两轮征询:第一轮,通过问卷调查等形式看居民是否愿意改造;如果绝大部分居民同意进行旧区改造,政府再就具体改造方案进行第二轮征询。只有两轮征询都获得高比例通过,旧区改造才能开展。
关于动拆迁补偿,刘海生表示将以《物权法》为基础对房屋进行资产评估,如果这一评估价格仍不能解决其居住困难,就要进行“套型保底”,也就是说起码要给居民确定一个居住面积底线。
“为了在这一过程中确保公平公正,我们将推行‘阳光动迁’,即动迁政策公开,动迁房源公开,动迁家庭的居住条件和人口公开,安置和补偿方案公开。”刘海生说,“我们将引入社会第三方参与,包括人大代表、政协委员、新闻媒体、律师等,对操作全过程进行监督。”