本市公积金贷款要交担保费

　　近日王女士购买新房，在某大银行办理商业按揭和公积金的组合贷款时，意外地发现缴款项目中有一个公积金担保费。王女士回忆她2000年购房时并没有这个收费项目，当即表示了疑问。银行工作人员解释说，这笔收费并不是银行收取的，而是由上海住房置业担保公司收取的公积金担保费。

　　带着王女士的疑问，7月20日向本市的中农工建四大银行个人房贷部门咨询后得到的回答是，现在每个申请公积金贷款的购房客户都必须要缴纳这笔费用。

　　一位长期从事房贷工作的银行职员解释说，所谓公积金担保费，性质如同商业按揭贷款的保险费。个人购买房子之后，银行从开始放出贷款到拿到最终的房产证，中间有一段产权空白期间，因此，需要有专业的保障来维护银行和客户的合法权益。对于完全使用商业贷款购房的客户，承担这段时间担保的是房产公司，他们可以通过专门的商业房贷险来转嫁风险，不过这笔保险费是要购房者支付的。

　　如果购房者希望用商业贷款和公积金的组合方式购买房子，则公积金贷款部分同样必须付担保费。由于公积金和银行的贷款不同，因此，有关方面规定由上海住房置业担保公司专门从事这项工作，以保证公积金发放的安全。该公司的热线服务员介绍说，这项措施是从2002年3月起开始执行的。与房贷险的费率相比，公积金担保费要略微低一些，收费标准与贷款年限有关。假如王女士申请了10万元的公积金贷款（期限为20年），那么，按照费率标准所要支付的担保费就为1053元。