本市2004年平改坡市府实事将超额完成
上海市房屋土地资源管理局9月14日透露:深受上海市民欢迎的旧工房“平改坡”和旧小区“平改坡综合改造”工程进展顺利。今年年内,又有1000幢旧工房完成“穿衣戴帽”工程、近40个旧小区可以“脱胎换骨”。今年年初,上海市政府向市民承诺的全年完成30个旧小区综合改造的实事项目,到年底有望超额完成。
年内完成目标
老工房“平改坡”――全市已开工面积达523幢、130万平方米;完成455幢、91万平方米,今年年内基本可以完成1000幢的目标。
旧小区“平改坡综合改造”――全市已审批通过40个项目,总建筑面积达240万平方米,共计969幢,涉及居民42390户。其中,4个项目已竣工,34个项目正在紧张的施工中,2个项目即将开工。
推进难度不小
上海市房地局有关负责人表示,旧小区“平改坡综合改造”工程被老百姓誉为“民心工程”,但在实际推进中也遇到了一些困难。比如旧小区内的违法搭建比较严重,有历史的、管理的、使用人等多种因素造成,广大居民要求依法拆违的呼声很强烈,同时改造中拆违工作也存在许多困难;
其次,在建立“多元筹资、有偿改善”的资金筹措机制过程中,少数居民不愿意支付自费部分,影响了同一小区内大多数愿意支出费用的家庭,这是旧小区“平改坡综合改造”中的又一难点。
费用“各出一点”
针对现状,市房地局表示,对于旧小区内的各类违章建筑,将紧紧依靠各区县政府,采取有力的措施依法拆除,并坚决杜绝违法搭建回潮现象。
建立有偿改善的机制,针对当前不少旧工房都由居民购买成为私有产权的情况,采取“市、区县和产权所有人各出一点”的办法,区分不同情况,采取有效措施和工作方法,把有偿改善落到实处。