平改坡综合改造受市民称道市政府实事项目有望超额完成
浦东一个经过“平改坡”综合改造后焕然一新的旧小区。
为旧小区“穿新衣、戴新帽、换内胆、治环境”的平改坡综合改造已悄悄渗入申城各区。据市房地资源局9月14日披露,今年以来全市已落实了40个旧小区平改坡综合改造项目,42390户居民的居住条件将全面“升级”。市政府年初向市民承诺“全年完成30个旧小区综合改造”的实事项目,到年底有望超额完成。
长宁区威宁小区刚刚完成旧小区平改坡综合改造的首期工程。走近整治一新的小区,人们简直难以相信,建于上世纪七八十年代竟会如此神采飞扬―――坑坑洼洼的旧路面不见了,取而代之的是舒坦平展的静音柏油路;灰头土脸的外墙面不见了,红瓦白墙、亭亭玉立。
“更大的变化在于内部!”725弄的陈阿姨说,“过去生锈的老水管里流出的水小,常常连热水器也启动不了,现在全部换上PPR新水管,吃水放心,用得也舒心。”
列入平改坡综合改造的40个项目,总建筑面积达到240万平方米,涉及老公房969幢。截至昨天,已有4个项目竣工,34个项目正在紧张施工之中,2个项目即将开工。在采访中,市民用“雪中送炭+锦上添花”来描述这项实事工程,可谓生动而贴切。雪中送炭,是说旧小区综合改造解决了老房子在结构和使用功能上的老大难问题。自来水出水不畅、下水管道堵塞、房屋渗漏、路面坑洼不平、管线老化等顽症,通过此次改造彻底解决;锦上添花,是说旧小区综合改造还充分运用现代住宅产业技术,提升旧小区的科技含量。除了用新材料“穿衣戴帽”,变频供水、智能化、小区背景音响等新技术也纷纷“露脸”旧小区,旧小区居民也能感受新建小区的舒适了。
如何把平改坡综合改造这一市府实事工程办得更好,市房地资源局昨天还透露了一些新的设想。例如,通过对相邻小区进行拆围整合,腾出场地用于车辆停放,解决旧小区停车位严重缺乏的问题;今年,还将对11个有多家物业管理的小区进行资源整合,提升旧小区的物业管理水平。据了解,平改坡综合改造采用的“市、区县和产权所有人各出一点”的多元筹资方式,已被越来越多的市民所接受,这样的长效机制,将催生更多旧小区改换新颜。