黄浦区确定两个
把外滩和西藏路当作两横,让连贯东西的南京路步行街做支架,一个“工”字构成的框架,正成为上海黄浦区拓展现代服务业的新天地。黄浦区区长陆晓春不久前告诉笔者,把努力解决现代服务业发展的“短腿”问题作为主攻方向,黄浦区最新确定了两个“地区”、两个“高地”的主攻目标,其中首先要抢占的制高点,就是外滩黄浦江沿岸金融商贸集聚区和西藏路环人民广场现代商务集聚区。
作为上海市的中心区域,黄浦区的现代服务业在区域经济中占有举足轻重的地位。其中金融、信息、航运贸易、中介等现代服务业已经形成了集聚发展的优势。如何利用现有的基础和优势做大做强现代服务业?黄浦区探索的目标是两个“高地”,即一方面巩固、提升以商业领衔,商贸旅游文化娱乐业联动的产业发展高地,另一方面迅速培育、壮大现代服务业集聚的产业发展高地,力争使现代服务业的增加值每年保持两位数增长。
为了拓展现代服务业发展的空间,黄浦区在规划上下功夫,通过规划调整,在外滩黄浦江沿岸地区及西藏路人民广场地区搭建起宽广的舞台,着力将这两个集中了现代高档商务区主要元素的地区打造成现代服务业集聚区。
据悉,外滩黄浦江沿岸金融商贸集聚区开发的规划将于下月底正式确定。按照这个规划,外滩从苏州河到新开河的103公顷地块将分3个节点重点推进建设,目标直指上海最高档的金融、商务、休闲功能区。
――北部的外滩金融贸易区将建成体现上海历史风貌和现代文明完美结合的高档经典商务区。该地区将以“外滩源”项目为核心,抓紧推进半岛酒店建设和二期项目改造。同时借鉴外滩3号、18号改造的成功经验,推动沿线老大楼、中央商场及金光外滩中心周边地区的功能调整,完善商业、餐饮、宾馆、娱乐、交通停车等配套设施,重点发展以中外银行、保险及资产管理等企业为主的金融服务业。
――中部的十六铺地区将逐步建成现代风貌与时尚享受相结合的世纪精品和上海高档商务区的新高地。抓住光明大厦、东方饭店、外滩商厦等外滩延伸段建筑立面整治,以及沿江水上旅游中心与休闲、观光长廊建设的机遇,这一地区将加快鼎鼎国际等项目的开发,重点发展中介、广告、会展、旅游、娱乐等中高端服务业,建成以商务、旅游、休闲娱乐功能为主的综合功能区和商务“城中城”。
――南部的世博会地区将建设多重功能为一体的现代生活与综合功能区,通过兴建高级宾馆、会议中心和商务中心、酒店式公寓等公共设施,为世博园区提供配套服务。同时引入大型科技、会展、休闲、文博项目,逐步建成融文化博览、都市旅游、现代商贸、生态居住等多重功能为一体的现代生活与综合功能区。
而位于交通枢纽地位的西藏路环人民广场地区,则将依托政府办公机构向人民大厦、金帆大厦集中的优势,借助明天广场、来福士广场、仙乐斯广场、天安中心投入运营的效应,重点推进都市总部大楼、廖创兴金融中心大厦等高档商务楼的建设。
据悉,西藏路环人民广场现代商务集聚区的建设,将在西藏路沿线的北京路、南京路、福州路、延安路、淮海路等五个路口结合功能改造,进一步优化土地利用结构,增建高档商务楼、宾馆、公寓,拓展办公、文化、餐饮等功能,重点发展中介、信息、娱乐、会展等新兴服务业。
其中,北京路口将推进金桥广场、金昌广场等地块建设。南京路口将结合新世界综合消费圈和世茂国际广场建设,推进“一百商城”的建设改造。福州路口将借助来福士广场、海通证券大厦、都市总部大楼的崛起,促进周边地块开发。延安路口将结合音乐厅的移位和品位的提升,推动“大世界”改造。淮海路口将推进商务、宾馆项目的启动。
黄浦区将通过沿西藏路周边五个“交叉路口”的功能改造,打造西藏路高档商务楼、高星级宾馆密集区,既为现代服务业发展在高档甲级写字楼等硬件方面提供量的保证,又为西藏中路新型时尚魅力商都概念的营造奠定基础。