140家开发商现身假日楼市
上海黄金周的固定“节目”―――“假日楼市”房展会10月3日在上海展览中心拉开帷幕。此次房展会一改前几次大型房展会日显冷清的场面,140余家开发商几乎把上海展览中心挤满,创下了“假日楼市”的规模之最。
10月3日上午10时左右,记者来到房展,3万平方米展场已是人头攒动。家住闸北的钟先生说,前几次看房展,要么只有市中心高价楼盘,要么看得上的房子早已卖完,基本上半个小时就“撤退”了,而这次他和家人足足看了十几个中外环间楼盘,感觉挑选的余地大多了。
参展的新楼盘大多位于内环外,又以多层、小高层等普通住宅为多。其中不乏郊县楼盘。比起以往房展会上大挂“售罄”牌子的情景,这次“任君挑选”的房源大大增多。一些开盘前曾出现排队购房的楼盘,开盘后也仍有房源可选。房展会历来被视为楼市的"晴雨表"。有关人士表示,前两年,上海楼市整体供小于求,很多楼盘一开盘就被抢购一空,开发商不用为销售发愁,自然也不到房展会上吆喝,一些楼盘提前"透支"房价,也被火热的市场局面所掩盖。宏观调控以后,上海房价涨幅趋缓,楼市供略大于求,在这样的情况下,楼市不可能全线"飘红",极有可能出现个别楼盘价格下跌的情况,购房者务必注重楼盘的综合性价比。
据有关预测,今年上海楼市全年可供上市面积将达到3000万平方米左右,上半年已经批准预售1200万平方米,下半年预计可供预售面积达到1500万平方米以上,将超过全年2600万平方米的预计需求量。