上海未来零售商业发展注重多元化综合消费服务功能

　　上海未来发展购物中心将实施“战略转移”：在郊区城镇建设非“销品茂”的中小规模购物中心，进一步发挥购物中心创造消费、满足消费的积极作用。这是10月13日上午从首次在中国举办的国际购物中心协会亚太地区年会上获得的信息。
　　购物中心是现代零售商业的重要组成部分，它的建设发展同商业结构布局和城市功能具有较为明显的关联性。上海购物中心的建设和发展从上世纪90年代中期起步，主要以引进外资与内资企业合作建设为主，目前已有购物中心35家，总建筑面积约315万平方米，以5至15万平方米的中等规模为主，80％集中在中心城区；定位以中高档消费为主，突出了购物消费功能，但购物中心的多元化功能还未得到充分展现。
　　购物中心在上海面临良好的发展环境，将在上海继续保持快速发展的良好势头。在13日大会的主题背景板上，购物中心被称为Shop-pingCenter而不是我们常说的“销品茂”（Shopping Mall）。据介绍，目前国际上购物中心的发展趋势已不再是豪华的“巨无霸”，大多数营业面积在10万平方米以下。
　　据悉，上海今后的购物中心发展，也将与国际大趋势同步，今后上海新建的购物中心将以新兴的郊区城镇作为投资热点，中小规模日益受到青睐，发展模式主要为两种：以大型住宅区为依托，建设2至5万平方米的多功能社区型购物中心；在郊区交通便利、辐射能力强的地区建设郊外广域型购物中心。
　　“一站式购足”是购物中心区别于传统业态的魅力所在，今后上海购物中心将从目前的都市型、社区型向自然景观型、花园主题型、休闲娱乐型等多元化的综合消费服务功能方向发展。