2004年上海房地产品牌(商标)推展活动圆满落幕
历时3个多月的2004年度上海市房地产品牌(商标)推展活动在活动主办方和参与企业的共同努力下,经过严格的审核和答辩,33家房地产开发和销售企业荣获“2004年上海房地产关注品牌(商标)”称号,32家房地产开发和销售企业荣获“2004年上海房地产创关注品牌(商标)”称号,11月16日在市工商大厦举行了总结颁奖大会。本次活动是在国家实行宏观调控政策已初见成效,房地产市场呈现供需两旺的大背景下举办的。国内房地产市场已经进入了品牌竞争时代,开展这项活动对于上海的房地产行业树立商标品牌意识,实施品牌发展战略,争创上海市著名商标、中国驰名商标发挥了巨大的推动作用。
这次活动呈现出以下特点:一是在政府的倡导和支持下,四家协会联手,多方协作,通过树立品牌榜样,推动了房地产市场规范发展。任何一个行业的发展,只靠政府来管是远远不够的,政府应订立法规,宏观管理,更多要发挥行业协会的组织协调作用,媒体发挥舆论监督作用,企业建立诚信自律机制,多方协作,通力配合,才能使这个行业具有活力,规范发展。这次由上海市商标协会联合上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪人协会和上海市消费者权益保护委员会主办,在有关新闻媒体和建设银行上海市分行的支持下开展的这项活动是四个相关协会在行政主管部门督导下,积极发挥主观能动作用,搭建了一个比较顺畅的操作平台,保证了活动的公正性、透明度和影响力,是一次有益的尝试。
二是广大房地产企业踊跃参加推展活动,品牌商标意识空前高涨。活动开展以来,有128家知名房地产开发和销售企业报名参加,经过入选基础条件的筛选,有69家企业参加形象公示和群众知名度调查,引起广泛的社会影响。特别是上月举行的老总答辩会,是一次难得的上海房地产业界老总谈品牌认识的交流会,有的老总从外地匆匆赶来,有的答辩好马上要赶飞机,有的发好言就去医院开刀,还有的从医院赶来,这一切都说明大家对这次活动的重视,体现了房地产业界对注册房地产商标和打造房地产品牌的高涨热情。本次获奖的65家企业都是上海房地产行业的代表性企业,对品牌(商标)推展活动很重视,对品牌有很深刻的认识,认为品牌可以增添企业的无形资产,可以增加企业的核心竞争力。
活动进行中,有100多家企业咨询商标知识,30多家企业办理了商标注册等事宜,10家企业申请认定上海市著名商标,还有的正在努力创建中国驰名商标。
三是房地产企业开始注重商标品牌的无形资产运作和保护。房地产发展到今天,已经进入品牌竞争的时代,对于要谋求长远发展的企业来说,品牌建设是题中应有之义。企业可以品牌建设来统领各项工作,对外提升企业形象,对内凝聚员工的向心力。绿城集团、恒大集团、绿地集团、西郊庄园等房地产公司纷纷召开各种形式的研讨会,邀请有关专家献计献策;有的专门成立品牌的研究管理部门,对企业品牌和产品品牌进行整合,强化企业无形资产的运作和保护;有的已着手制订商标管理制度和发展计划;新梅房产、中福集团等将房产商标在其他商品和服务类别延伸注册,有力保护了企业在更多领域内的商标专有权。
四是评选指标体系科学严密,体现了活动的公开、公正、公平。9月中旬在解放日报、文汇报、新民晚报和有关网站等刊登入围企业形象公示,进行房地产品牌的知名度调查,听取社情民意,接受市民监督,组委会收到有效选票6000余张。组委会办公室还对参评企业送交的材料进行了认真的审核。对企业填写的每项数据都要求附上证明材料,并对证明材料加盖公章。评分指标体系由3块组成,即凡是可以量化的进行打分,按企业资质、净资产、3年累计开发销售面积、销售金额、市场占有率、广告投放比率、获奖情况7项输入电脑自动排序,形成硬指标这一块;通过媒体公示,根据市民投票,把市场知名度量化并参考工商局处罚情况和消费者投诉情况形成软指标这一块;硬指标加软指标形成基础分占70%,通过老总答辩和评委打分,形成30%的评委分。最后,由组委会据此得出的综合分决定获奖名单。