卢湾区打造创意卢湾品牌做大现代服务业

　　依托外资企业投资现代服务业比例不断攀升的优势，上海市卢湾区今年现代服务业占全区地方级税收的比重已经达到48.4％。
　　
　　据悉，为了让现代服务业的比重在今后5年内超过60％，卢湾区提出了精心打造“创意卢湾”的新目标，措施实施第一步，就是要把淮海路建成世界500强和跨国公司的集聚地。
　　
　　入驻淮海中路26幢一类商务楼宇的1358家企业中，外资企业有1086家，其中78家是世界500强企业的分支机构，8家是跨国公司地区总部。这些企业大多从事信息金融、商贸物流、中介咨询、化学医药等现代服务业。
　　
　　近年来，外商在卢湾区投资现代服务业的比重逐年提升，今年更是高达70％，远远高于投资房地产业的比例。这种投资结构的不断优化，推动着卢湾区区域经济能级进一步提升。
　　
　　当楼宇成为现代服务业的集聚地，卢湾区的楼宇经济也迅速由集聚效应引发了财富效应和联动效应。目前淮海中路出现了多幢年税收超亿元的商务楼宇，其中瑞安广场的税收今年预计超过3亿元，而楼宇经济的强辐射，又带动了旅游、休闲、购物等相关行业迅猛发展，专业服务业的增加值今年已经同比增长了76.4％。
　　
　　为做大以商务楼宇为依托的现代服务业，卢湾区在规划建设100万平方米商业商务建筑面积的同时，进一步提出了提升招商绩效的措施，即从土地招商向楼宇招商转变、从房地产招商向现代服务业招商转变、从随机招商向战略招商转变。通过加快淮海中路商业商务圈功能开发，建设淮海中路东段和新天地地区国际商务区，以引进跨国公司为重点，积聚专业服务业国际领军企业，使该地区成为世界500强企业和跨国公司的集聚地之一。
　　
　　“广告湾”在绍兴路建立后，卢湾区今年新增广告企业24户，广告业税收同比上升了80.5％。重庆南路建国中路的“八号桥”园区中的上海产业咨询服务园、上海国际产业转移咨询服务中心、上海市工业开发区招商服务中心、上海时尚创作中心，已吸引几十家外国知名头脑型公司入驻。
　　
　　淮海中路西段的休闲商业区，将通过纵深开发、保护性开发、功能置换、设施改造，建设成为上海的魅力时尚中心和世界品牌集聚地之一。由淮海中路东段和新天地国际商务区的开发，卢湾区看到了创意产业对现代服务业发展的带动效应。区委书记何卫国说，以淮海中路为轴线的商业商务街区，是拥有无限创意内涵的生态空间，明确创意产业在产业结构中的重要地位，将更有利总部经济和品牌经济发展。
　　
　　据悉，由“新天地”、“广告湾”，到“八号桥”，创意性项目的开发已经在卢湾区效益初显。
　　
　　为了打响“创意卢湾”品牌，卢湾区拟订了创意园区建设的新规划，其中，上海旅游纪念品设计展示中心项目正加快建设。该区还与市有关部门联手，计划结合“世博”周边地区改造，在中部和南部区域利用厂房再建创意产业集聚区。