徐汇区房产交易经纪人信息卡制度见成效

　　房产交易中的欺诈风险一部分是发生在无证经纪人通过借证办理造成的。为了堵住借证办理的漏洞，徐汇区在交易中尝试推行经纪人信息卡“刷卡”制度。试行一年来，信息卡不仅“卡”住漏洞，遏制了无证、借证交易事件的发生，而且经纪人的诚信档案在一次次的刷卡中建立起来。据悉，目前本市的主管部门拟将推广这一监管制度。
　　
　　原来经纪人到房产交易中心为当事人办理“二手房”交易时，只要提供“三证”，即房地产经纪合同、执业经纪人证书和有效身份凭证就可办理。至于经纪人是否备过案，是否证照齐全，是否有过不良记录，都无从知晓，安全隐患比较大。从去年起，徐汇区试行刷卡制度，经纪人交易时除了要提供“三证”外，还必须刷经纪人员执业资格IC卡。据徐汇区房地产交易中心介绍，这张卡主要显示经纪人证编号、身份证号、所在公司的基本信息以及历次交易的记录。
　　
　　徐汇区房地局的有关领导认为，刷IC卡的作用，是为了从两个方面动态地监控经纪人业务：如果刷卡显示该经纪人有不良记录，交易中心会提醒当事人，为当事人装了道“安全锁”；每次刷卡，记录下每次的交易，同时也动态地记录了经纪人的业绩。据了解，筹建中的上海市二手房网上备案登记平台拟将其纳入经纪人管理信息系统，届时，所有房地产执业经纪人的基本信息都可在网上查询。