本市居民的二手房交易将可以通过更加安全和便捷的方式进行
从2月18日起,本市居民的二手房交易,将可以通过更加安全和便捷的方式进行。上海市存量房(空置房和二手房)的网上交易服务体系2月18日开始正式进入试运转。市民可到各区的二手房网上交易服务受理点办理挂牌、查询等一系列相关手续,正在寻找房源的市民也可以轻点鼠标到“网上房地产”(www.fangdi.com.cn)网查询房源。有二手房需要出售的市民2月18日起可以到各所在区的网上房地产交易服务受理点办理二手房的挂牌、查询等一系列手续,开始自己二手房网上交易过程。除与交易相关的税、经纪、金融、公证、评估、担保、保险等费用外,可免费享受交易中心提供的挂牌、咨询、查询、资金监管等一系列服务。通过这样一个通道进行二手房交易,交易双方的交易资金通过交易中心的监管部门监管,将更加安全。
据悉,存量房交易服务体系由房地产交易服务业务受理、房地产金融服务、房地产经纪服务、房地产担保服务、房地产评估服务、房地产交易配套服务、房地产交割监管和监管资金结算等系统、“网上房地产”网站等组成。上海市房地产交易中心按照“透明信息、规范交易、保障安全、便民利民”的要求,构建“信息流、物流和资金流”三流合一的存量房交易服务平台。在此平台上,市民可以全程完成从交易信息上网挂牌到产权、资金交割的所有手续;可以自愿选择平台上的金融、经纪、评估、公证、担保、保险、房贷等服务机构提供的专业服务;可以利用该平台提供的真实交易信息规避信息不对称所造成的欺诈行为;可以利用平台提供的监控系统来规避房地产交割的风险;可以即时***交易状态,同时还能获得平台所提供的最新政策和市场信息。各类存量房交易服务机构可以利用该平台公平竞争,二手房买卖双方将由此享受到规范、高效和优质的本市存量房交易服务体系。市房地产交易中心在存量房交易服务平台中进一步发挥房地产交易登记信息优势、透明市场信息、透明交易信息、透明中介服务信息、透明市场服务产品信息、透明中介机构诚信信息,将市场交易行为和产权(权利)登记同步、可控完成,充分保障市场的交易安全。
存量房交易登记及交易服务
登记服务网上房地产交易服务受理处(受理点)为需要存量房交易市民提供下列交易登记服务项目:
一、房地产交易委托上网挂牌;二、房地产交易政策咨询;三、房地产交易市场信息查询和价格咨询;
四、房地产登记申请的受理;五、网上房地产会员诚信档案等查询;
六、与房地产交易相关的示范合同文本、流程、费用标准等查询;
七、房地产交易登记流程监控以及有关手续的代办;
八、房地产市场信息的收集、统计和分析;
九、其他与房地产交易相关的服务事项。
交易服务网上房地产交易服务受理点提供以下交易服务:
一、房地产交易委托上网挂牌;二、房地产交易政策咨询;三、房地产交易市场信息查询和价格咨询;
四、网上房地产会员诚信档案等查询;
五、与房地产交易相关的示范合同文本、流程、费用标准等查询;
六、其他与房地产交易相关的服务事项。