上海实施商品房预售合同备案撤销制度一楼盘遭红牌封盘

　　上海商品房预售合同备案撤销新制度实施第一天，就有一个违规销售楼盘被停牌。3月1日，位于浦东新区的“富海商务苑”被暂停办理商品房的网上备案手续。
　　由上海张江信息安全产业发展有限公司开发的“富海商务苑”系办公楼，总建筑面积2.68万平方米，可售房源共计65套。网上公示的开盘日期为2004年5月14日，实际开盘日期为2004年9月24日，目前实际登记11套，其余54套均采用虚构交易主体方式保留，占总量的83％。
　　据初步调查，这些虚假合同中存在多种虚假信息：购房主体虚假，分别以A、WORLD等名义签订了10多套合同；购房人身份证、联系电话等信息虚假；购房价格虚假，该楼盘的实际登记均价为6859元/平方米，但虚假合同中最高的一套单价竟高达11万元/平方米。
　　据此，市房地产交易中心已与有关部门共同展开深入调查，根据调查结果将出台进一步处理办法。
　　据了解，此前因在“万邦都市花园”项目网上售房中违规而受处罚的上海万邦企业有限公司目前已经提交了整改报告，市房地资源管理局正在核查其整改措施的实施情况。
　　1日起，上海正式实施商品房预售合同备案撤销新制度，这也意味着开发商的网上售房行为将受到更为严格的监管。按照新制度规定，凡在区县交易中心办理合同撤销过程中发现有违规销售情况的，市房地资源局将采取先封盘，再调查，后处理的程序进行处置。此举意在进一步规范上海商品房销售行为，创造更为公开、公平、公正的销售环境。

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