配套商品房覆盖东南西北4大老基地扩张将惠及20万户居民
北上宝山,南下闵行,东抵浦东,西达嘉定、青浦、松江――一张覆盖全市的上海配套商品房“新地图”正在慢慢展开。3月10日从本市房地部门获悉,今年本市将在外环线周边“东、南、西、北”实施配套房新一轮选址,力争新开工达1000万平方米;顾村、江桥、周浦、浦江等4个老基地将大幅扩张地盘,从每个100多万平方米增至400万平方米,以每个基地容纳5万户计算,约有20万户居民将从中受益。
打开这张“新地图”,“东”――在浦东三林、黄山、东陆等基地之外,将选址配套商品房的新基地;“南”――在闵行浦江镇建设新基地;“西”――扩大原来的嘉定江桥基地,并在青浦、松江启动新基地;“北”――进一步扩张宝山顾村基地的地盘。新基地选址以方便市民生活为依据,依托交通主干道和轨道交通,结合小城镇建设,提供更为完善的生活设施。目前,选址工作已在紧锣密鼓地展开,新基地确定后,将于今年上半年全面启动。
伴随“新地图”的演绎,上海配套商品房建设不断“提速”,对楼市供应结构的调整力度进一步加大。通过市区联动,近两年来,全市竣工交付配套房400多万平方米,今年这个数字将翻一番,达到800万平方米,也就是说,上海每卖掉4套房子中约有1套是中低价位的配套房。在去年开工650多万平方米的基础上,今年的新开工面积也明显增长:确保900万平方米,力争达到1000万平方米。其中,市、区基地各占一半,区级的配套房项目也将采取招标方式,控地价、控房价。
对于上海的中低收入家庭,“新地图”带来了更多希望,成为市委、市政府关注百姓利益、满足居住需求的一个缩影。截至目前,全市已有5万多户动迁居民和困难家庭享受配套房政策、搬入了新居。今年,配套房的销售对象将进一步扩大,在优先确保轨道交通、世博会等重点工程动迁房源需要的前提下,重点支持旧区改造试点的安置房源和中低收入的居住困难家庭。据悉,有关配套政策已在研究和制订中。