本市今年首个二手房展闭幕观望气氛甚浓
今年首个二手房展4月24日在上海东亚展览馆闭幕。展会透露出信息:目前上海二手房市依然处于胶着状态,观望气氛甚浓。
自住购房“等等看”
这场“2005年春季上海房地产中介服务二手房交易展示会”,由市房地产经纪人协会和解放日报报业集团房地产时报共同举办,为期3天,近50家品牌中介企业齐齐亮相。前来观展的自住型购房者大多持有“等等看”的心态。有意买房的顾女士对记者说,今年以来政府调控和整顿房市措施不断,接下来是否还有后续政策还不清楚,还是先等等比较好。
疯狂抛盘不普遍
记者询问了十余家中介商,他们均表示“疯狂抛盘”不是目前市场上的普遍现象,属于改善型消费的委托方数量比较平稳,不过想卖房的投资客的确有所增加。有中介商表示,有一些炒家从开发商手中成批购买新房,然后大量抛盘,通过房屋中介炒卖。市房地、工商、物价等部门开始联合执法,查处10种违规行为,其中就包括“房地产中介机构与房地产开发企业或卖家相互串通,操纵市场价格”。如果中介现在还顶风作案,风险很大。
房价未见***动
这两天,二手房市抛盘有所增加,成交未有同步放大,房价处于“滞涨”状态。经纪人小张告诉记者,由于买卖双方都开始重新审视市场,二手房市确有向买方市场倾斜之势。但目前多数抛盘者都不自降价码,买卖僵持,影响到了二手房的成交量。不过现在尚没有权威数据显示整个二手房市场的成交量在萎缩,房价也没有出现大的波动。有关专家预计,这样的胶着状态还将持续一段时间。