假日楼市凸现观望心态――买房的笃悠悠卖房的忙试探
5月1日在上海展览中心开幕的“假日楼市”房展会,凸现出沪上房市的观望心态:买的、卖的都不着急。
200多家开发商把展览中心挤了个满满当当,连露天广场上的展位也一个没浪费,这阵势是前几次展会所没有的。由于正逢雨天,展馆里人流并不密集,购房者大多“笃悠悠”闲逛。一些中低价位的展位吸引了众多咨询者,而好几个高价楼盘展位上,竟无一人问津。在记者的随机采访中,表示将先观望一阵的购房者占到多数。
开发商们忙着“刺探”行情。记者发现,5月1日露脸的未开盘楼盘,大多数都将开盘日放在了本次房展会以后。不少楼盘选择本月5日,也就是此次房展会结束的第二天开盘,而表示在本月中下旬和6月份开盘的更多。还有好些近期将开盘的楼盘,销售人员表示售价未定,当被反复追问时,才给出一个大致售价,大有先在展会上“摸底”,再定出楼盘售价的意思。
1日同期开幕的二手房展上,买卖双方同样呈现胶着状态。据介绍,最近二手房市场房源有所增加,增加部分的委托方主要是投资客。价格方面,投资客的挂牌价有所回落,但改善型消费的委托方仍不愿自降价格。二手房买方观望情绪很浓。