政府各方积极化解开发商遗留矛盾烂尾楼变成了幸福楼

　　“上海市人民政府：我们是卢湾区打浦路东晖花苑4号楼的业主。四年前，我们购买东晖花苑期房，想不到就此陷入了烂尾楼的泥潭，开发商不讲诚信，把我们的购房款挥霍殆尽，全然不顾购房者的利益，与施工单位打起了旷日持久的官司。当时的我们真是最倒霉、最无助的一群人。

　　市政府信访办多次接待我们，认真听取我们的苦衷和要求，2001年市督查办组织了该案的协调工作，化解各种矛盾，在卢湾区政府督促和推动下，事态朝健康的方向发展……

　　去年9月，东晖花苑4号楼竣工。通过几个月的装修，我们大部分已经住进崭新的楼房。喝水不忘挖井人，是你们的辛劳换来了我们的安居乐业。感谢共产党，感谢我们的和谐社会。 ”

　　这是卢湾区东晖花苑4号楼的业主近日写给市有关部门的感谢信。６月１５日，记者走访了写信的业主，听他们讲述政府有关部门为其解难的过程，听他们倾诉内心的感激之情。

　　2000年6月，业主马骏购买了卢湾区打浦路398号东晖花苑期房（29层大楼，有200套住房及四层裙房），预售合同约定2001年9月30日前交房。但由于开发商和施工单位因工程款纠纷闹上法庭，结构已封顶的大楼于2001年2月停工，房屋何时能交付使用不得而知。

　　与马骏同样遭遇的业主有一百二十多户。业主陶建萍屋漏偏遭连夜雨：购新房后转让了原来房屋，一家人每月花800元借房过渡。不料丈夫遭遇车祸骨盆粉碎性骨折，她不得不下岗在家照顾丈夫，既要供孩子上学，又要租借住房，还得每月还2000元购房贷款。日子过得艰难，可新房交房遥遥无期，业主们心急如焚。

　　大家将苦衷和要求反映到市、区两级政府，得到有关部门的高度重视。卢湾区政府本着稳定大局，维护群众利益的处理态度，把“苦孩子”抱回了“家”。时任区信访办副主任的张巍告诉记者，当时“东晖”烂尾楼已严重资不抵债，市场自行消化能力很弱，再加上该楼权利被多重分割，即使转让在建工程或进行司法拍卖，各方权利也将大幅缩水。

　　当时，业主们几乎隔三差五来信访办和有关部门了解进展，有时情绪上来便忍不住拍桌骂人。面对困境，张巍斩钉截铁表示：“我接手了这件事，一定负责任管到底！”她参加业主联席会，听取大家要求，帮助出谋划策。

　　聘请专业律师梳理法律关系、协同债权方利益，信访办会同区建委提出，由政府垫付拖欠施工单位企业的前一笔2000万元工程款及续建启动资金。由于施工单位绍兴一建已经撤摊，区建委设想了多种“解危”方案，并说服上海兴城建设发展有限公司负责东晖花苑4号楼后续工程建设和房产销售。2002年底，搁置一年半的东晖花苑4号楼重新动工。

　　"得知大楼重新动工，我们激动得不得了，连忙定制了锦旗送到区信访办，不料张巍却跟我们说，你们还没有拿到房子，还没有住进去，这锦旗我不能挂。"这席话，业主张兴国至今难以忘怀，"我们三番五次麻烦张主任和区建委的同志，但他们却一直笑脸相待。"

　　去年9月，东晖花苑4号楼竣工，业主们分批入住。在装潢素雅大方的新居中，业主马骏回忆起四年中这段经历，感慨万分："不法开发商坑害了我们，是共产党救了我们！"业主顾永芳高兴地说，"今年亲戚来我家过年，看到新居连连称赞，说没想到烂尾楼竟然能建得这么好！"

　　顾永芳告诉记者，安居乐业之后，业主感激党和政府为他们解难，于是发自内心撰写了感谢信。业主们还有一桩心事牵挂至今，就是想请那些为他们解难的同志来新居作客，让他们来看看东晖花苑4号楼业主的幸福生活。