本市房地产开发企业积极支持国家调控政策

　　***常务会议与***最近针对房地产市场存在的问题，先后出台了八项措施及转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。对这一系列调控措施，本市房地产开发企业反响如何？上海市统计局不久前对本市275家一、二级房地产开发企业，开展了一次调查。调查结果显示：
　　
　　1、企业对国家的调控措施有较高的认知度
　　
　　本次调查的全部275家一、二级房地产开发企业对这两个文件均已有较深的了解。
　　
　　2、多数企业积极支持中央及地方对房地产市场的调控政策
　　
　　有77.8%的企业认为两个文件中提到的“八项措施”非常及时，对规范房地产市场很有必要；有62.9%的企业认为“八项措施”对抑制房价过快上涨会产生积极作用，房价将明显回落；没有企业认为“八项措施”会有负面影响，并带动房价进一步上升。
　　
　　3、7成多企业判断今后一段时间房价不会上涨
　　
　　有45.1%的企业判断房价将停止上涨；28.4%的企业判断房价将会下跌，其中15.3%的企业判断房价下跌的时间将会在今年下半年发生；判断房价将继续上涨的企业仅占13.8%，而且其中一半以上的企业认为上涨幅度在5%以下。
　　
　　4、被调查企业认为土地等成本增加、投资性购房和投机性炒作是目前拉动房价上涨的主要因素
　　
　　在判断目前拉动房价上涨因素时，企业认为依次是土地等成本增加、投资性购房、投机性炒作、需求量过快增长、购房预期提高、供应量明显不足、政府指导不力和其他因素。
　　
　　5、7成以上企业预计土地调控政策将对市场产生明显作用
　　
　　在土地政策趋紧后，有77.1%企业判断土地购置费将会上升，有72%的企业判断企业的土地储备将会下降。
　　
　　6、企业判断普通住房将会成为市场主导
　　
　　国家实施最新调控措施后，有60%的企业判断普通住房，包括经济适用住房和廉租房供应量将加大，将能抑制部分购房需求增长，带动整体住房均价下降；但是80%以上的企业判断企业开发量将减少，新盘上市也将减少。

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