上海上半年房产均价为7029元同期上涨126％

　　在7月20日举行的上海市政府例行新闻发布会上，市统计局局长潘建透露今年上半年，上海市房产销售均价7029元，比去年同期上涨12.6％。

　　潘建新表示，关于房产均价，现在上半年住宅平均销售价格为每平方米7029元，按可比计算，比去年同期上涨12.6％。目前房地产价格是用“环比”来统计，现有“月环比”、“定比”以及“同比”。“定比”与去年同期相比，即今年以来新涨价部分是5.1%的涨幅，“同比”则是12.6%。据悉，这个平均销售价格的统计比较全面，已将现房、期房等销售都列入计算当中。

　　据悉，按照去年的统计制度规定，去年上半年的平均价格是根据“销售额除以销售面积”的计算公式而来。销售的数量以及销售面积，是按照现房来统计的，也就是办理产权证之后的销售，才纳入统计范围。然而近两年，上海期房销售所占的比重很大，买现房的却只是一部分，因此根据去年的统计制度来计算，并不能完全反映现房销售情况。潘建新认为，未来可能会把期房的交易情况也纳入统计范畴。