上海旧住房综合整治三年行动计划提前完成
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于2019年06月22日发表
在陕西南路39
弄的长乐村，一位居民喜滋滋地用上了翻新的厨房。
今年是申城“旧住房综合整治三年行动计划”的最后一年。截至7月底，全市已累计完成2186万平方米旧住房的综合整治，提前完成了三年行动计划的目标，到年底将有百万户家庭享受到“老房有喜”的喜悦。
8月21日市房地资源局消息，上海现有居住房屋3亿多平方米，其中1990年前建造的房屋约占三分之一。统计显示，有2000多万平方米的房屋已经达到50年以上“高龄”。历经风雨侵蚀，大批老房子出现了屋面渗漏、管道堵塞、线路老化、小区道路坑洼不平等“病症”，当年的许多工人新村、新工房，也时常被各种“急、难、愁”问题所困扰。2003年起，上海正式启动旧住房综合整治三年行动计划，预计用三年时间，对2000万平方米旧住房进行综合整治。
上海市民把这场针对老住房的综合整治行动比作“雪中送炭”。浦东新区的崂山三村、四村是建于上世纪50年代的工人新村，经过综合整治，上下水管更新了，空调滴水管统一了，居民家中的漏雨难题解决了；徐汇区的文安坊是有海派特色的石库门旧里，经过黑白立面粉刷、屋顶翻修，又恢复了海派民居的韵味。有些小区还调整了功能，改善了小区绿化、道路，加强了物业管理，切实解决了市民居住中的实际问题，老百姓拍手称好。
据介绍，上海旧住房综合整治的内容主要包括：屋顶翻修、外墙整修粉刷、上水管更换、电线更新、下水管翻排、雨污水分流、小区道路整修、补绿增绿、新增机动车位等，同时对大楼电梯进行改造和更新。不同小区根据不同的情况，选择全项或多项整治内容。那些“无人管理”小区和多家物业公司管理的小区，也在整治中建起了业主委员会，建立起了物业管理长效机制。目前全市已有279万平方米小区告别了无人管理，百余台电梯完成了更新改造。在今年“麦莎”台风的袭击中，经过整治的旧住房报修率大幅下降。
两年多来的探索，已经基本形成一套综合整治的运作机制。钱从哪里来？上海房屋综合整治资金按照市、区、业主或房屋产权人三方各出一点的办法落实。方案谁来定？房地、街道、物业、居委会群策群力，并认真听取业委会意见，让业主一起参与。现场施工、材料采购、质量监管、项目验收、结算审价等方面都有相应的管理办法。
据悉，年底前全市还将完成1021万平方米旧住房综合整治。凉城新村、控江三村、鞍山四村、甘泉六村等大型居住社区中，都将有成片住房改换新颜。
