上海八月二手房指数继续呈现跌势成交量略有上升

　　9月12日上午公布的上海二手房指数报告显示，8月份上海二手房市场继续呈现跌势，指数环比下降0.3%，平均成交价格继续走低，城区次中心成交价格跌幅大于市中心，但总体成交量略有上升，二手房租赁市场依然看好。
　　
　　据了解，经过连续三个月的市场调整，上海二手房市场价格呈现稳定的跌势。8月份城区次中心价格跌幅明显大于市中心，根据环线划分，房价跌幅与成交量呈反比，跌幅越大成交越高，其中，中外环线之间地区二手房跌幅最大，而成交量出现反弹；而市中心区域二手房价格跌幅不大，成交不见起色。
　　
　　据悉，当前市场属于绝对的买方市场，购房者对于地段、房龄、楼层和房型等因素相当挑剔，成交前大幅砍价，一般只有低于挂牌价的10%以上甚至更多才能成交。
　　
　　与此同时，二手房租赁市场依然看好，中高档租赁行情稳步上升，部分卖出交易受阻的中高档房逐步转向了租赁市场。