商业地产瞄上新曹家渡

　　目前正在热销的写字楼悦达国际大厦１至５层裙房，将诞生曹家渡地区的首个女性主题休闲ＭＡＬＬ，这个由悦达地产投资兴建、商业总建筑面积达３５５７２．３平方米的商场，有望成为新曹家渡商圈国际个性品牌荟萃地，并成为国际个性品牌全面进驻曹家渡地区的第一站。
　　
　　商业曹家渡地产先行
　　作为上海市政府规划的１２个区域商业中心之一，静安、普陀、长宁三区政府与几家实力发展商正积极协商，筹谋共同打造新曹家渡商圈。其中，静安区政府将曹家渡列为“一轴两翼、南留北改”规划中的“北翼”改造，并启动了一系列重大改造工程，如开开商厦改造工程、中华城商业改造工程、悦达信一时代广场等项目。通过一系列资源整合，曹家渡地区将新增２０万平方米高档商用物业，形成新曹家渡国际化、个性化、亲民化、规模化的市中心区域商圈特色，未来新曹家渡商圈或将媲美徐家汇商圈和五角场商圈。随着曹家渡商圈的崛起万航渡路有望成为国际个性品牌荟萃的休闲购物街从而使长寿路商圈与静安寺商圈连接起来。
　　
　　国际个性品牌入驻
　　芳汇广场将成为曹家渡商圈改造“运动”的最大受益者。据开发商悦达地产透露，自今年四月份悦达国际大厦开盘以来，因芳汇广场位居曹家渡板块中心地段，即处于静安、普陀、长宁三区交汇处，商业上受静安寺、中山公园、长寿路三大商圈辐射影响，其招商工作十分顺利。星巴克咖啡、味千拉面、一茶一座、国际美食百汇、椰子林东南亚餐厅等已基本确定进驻芳汇广场，哈根达斯、时间廊名表专卖、屈臣氏等，以及数家首次进入中国的日本品牌都有意向。
　　参考上海市目前国际品牌分布的聚散模式，静安区政府正努力将曹家渡地区打造成国际个性品牌的荟萃地，目前，曹家渡板块进入全面启动倒计时。
　　
　　集３０万主力消费人群
　　据了解，随着区域环境的改善，目前曹家渡地区已经形成了苏堤春晓、上海知音、达安花园等１７２万平米的中高级住宅，成为上海西北部现代中高档居住的集中地带。统计表明，２５００平方米范围内新建成的项目已超过１００个，有近１０万户人家３０多万人。这些新建高档楼盘品质都较高，吸引了一批中高档收入人群的进驻，购买者主要为高薪白领、企业老总等高收入阶层，３０万新居民将改变该区域的城市形象，更重要的是，这些高收入人群将成为未来新曹家渡商圈的主力消费者，从而推动曹家渡商圈的持续发展。