静安区再造多个金三角打造上海第一商圈

　　恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场的“金三角”商圈成就了南京西路，受益匪浅的静安区得到启发，再造多个“金三角”，打造上海第一商圈。
　　第一个“金三角”
　　上海的高档时尚消费中心几经流转。当主楼高288米的恒隆广场出现后，浦西第一高楼吸引了世界一线品牌的目光，成为国际顶级精品在上海的汇聚地，几乎每一个品牌都把它们在中国的旗舰店设在了恒隆，高档商圈转移至此。
　　恒隆广场是俯瞰市区风光的制高点，也是一家看得见风景的百货楼。在路易威登、卡地亚、爱马仕、CD等巨型广告牌的装饰下，宛如纽约时代广场。梅龙镇广场、中信泰富广场与其比邻，三家以高品位、品牌店、专卖店为特色的商场，形成南京西路商圈的第一个“金三角”，使得以高档商务楼为依托的南京西路成为上海商业的特色街之一。
　　梅龙镇广场、中信泰富和恒隆广场都拥有宽敞的中庭共享空间，氛围舒适格调优雅。它们在销售模式上都采取了专卖店、旗舰店为主的经营形式。以国际一线品牌商品为主导，带动了其他商品的消费，并把商务、商业、生活，巧妙地融为一体。据了解，南京西路目前的商业面积已经达到了40万平方米左右，主要集中在西康路以东。“金三角”三个广场总共的商业营业面积有15万平方米。以中信泰富为中心，半径100米就有20多万平方米的商业营业面积。
　　复制“金三角”
　　静安区商委明确表示，除了南京西路东段的梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场“金三角”区外，今后静安寺地区的越洋广场（暂定）、会德丰广场（暂定）和九百城市广场，将形成另一个新的“金三角”，同时在石门路区域、展览中心区域等地，还将形成多个金三角。
　　据他介绍，在静安公园西侧、市少年宫东侧将会建造300米高度的会德丰广场，主要是以商务办公为主；在静安公园东侧、常德路南京西路拐角上，即将出现由台湾越洋集团投资的越洋广场（暂定），该广场有3万平方米左右的商业营业面积；在常德路东侧南京西路上，嘉里二期也已经开工，届时将有5万平方米的大型零售商场。
　　“这些广场附近200米就有地铁站，也就是说，消费者可以实现零换乘，使他们的购物更加便利。”陈惠泉说，上世纪90年代由于受到国际金融危机和亚洲经济风暴的影响，静安寺地区的商业发展受到了阻碍。所以在市场经济推波助澜下，上海市政府也积极开拓静安寺商圈，使其恢复原来繁华的景象。
　　“今后静安南京路的发展是以南京路为中心，主要发展静安寺地区的商圈。”陈惠泉说，“我们要引进更多的国际高档品牌，使南京西路从成都路到常德路一段的沿街店铺都交给国际品牌。用几年的时间，把静安南京路打造成上海国际购物中心标志性商业街，将南京西路建设成一条上海著名、中国闻名、世界知名的商业街。”
　　据了解，静安南京路地区的总体规划思路是：利用中心城区特有的优势，重点规划、建设好以梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场为中心的高品位商圈，形成以现代化商业中心为重点，高中档品牌专卖店为支撑的新型商贸街区，成为高层次消费群体购物的最佳场所。
　　南京西路的先发优势
　　谁是上海第一商圈，南京东路、南京西路在比拼中不甘落后。目前，在南京东路两头、外滩和人民广场附近的商铺已经率先进入热身阶段。外滩3号、外滩18号分别引进阿玛尼和杰尼亚、卡地亚，试图掌握在顶级品牌销售商圈的话语权。而根据南京西路静安“金三角”的发展规划，随着久光百货的入驻，嘉里中心二期兴建项目和越洋大厦项目的面世，又一高档商圈已经初露峥嵘。
　　现实中的南京西路，已经遍布星级酒店和高档写字楼。地处“金三角”的梅龙镇、中信泰富、恒隆广场，已经遍布着40家世界500强的分支机构的上海商城，早就成为上海高档时尚消费存在的理由。
　　业内人士认为，在目前上海的消费档次下，成为第一商圈的要诀，就是抢下高档品牌。
　　这也就可以理解百联旗下的世茂购物中心，坚持把“恒隆”、“中信泰富”作为努力的目标。看好南京西路的人士认为，今年以来，外滩、第一八佰伴、淮海路连卡佛都进行了大规模的品牌调整。但是目前看来，还是长期扶植高端品牌的静安区先发优势明显。