华人置业39亿元增持上海百富勤广场至全资

　　华人置业（0127.HK）11月30日宣布，增持上海徐汇区百富勤广场50％权益至全资，旨在取得该物业控制权。华人置业与关联公司Power Jade签订协议，同意向其收购其子公司JadeField的全部股权及贷款，而这家子公司的唯一物业便是上海百富勤广场。
　　
　　该广场是之前香港知名证券公司百富勤的物业，百富勤在金融风暴后于上世纪90年代末倒闭,由此百富勤广场在交付之初便成为华人置业执行董事刘銮雄的物业。有知情人士指出，这笔交易不过是“左手倒右手”，可能华人置业致力于在优化产业组合后获取更大收益。据悉，上海百富勤广场至今年6月底的未经审核的综合资产净值达1q05亿元。
　　
　　根据协议，华人置业与JadeField决定参照百富勤广场2004年11月底的物业估值3q9亿元进行交易，预计此次收购成本不超过3q9亿元。收购事项结束后，华人置业将取得百富勤广场的控制权，这种做法也有助于该公司与租户进行磋商。记者了解到，目前除了已经售出的374平方米写字楼面积外，百富勤广场余下部分已被出租，该公司拟完成交易后维持百富勤广场现在租约，并作为长期项目持有。
　　
　　华人置业去年盈利同比增加41%，至16亿港元。租金收入是该公司主要收入来源，占公司纯利润的41%。而补充土地储备已成为该公司目前要务。