2005年本市二手房交易服务平台建设情况良好

　　本市二手房交易服务平台自2005年2月18日试运行至今，在“透明信息、规范交易、保障安全、便民利民”的要求下，已经实现了“信息流、权利流和资金流”三流合一的目的，在规范二手房市场、完善二手房交易规则、构建一个买卖双方放心的交易环境等方面都取得了较大突破。同时，以“网上房地产”网站（www.fangdi.com）为核心，以《二手房》杂志、数字电视、二手房受理处、银行网点以及经纪会员门店为支持的立体信息发布体系和共享系统已初具规模，截止11月中旬，平台已发布房源4万余套。

　　在完善“二手房”交易服务平台发布功能的同时，今年着力于服务功能的强化：（1）2005年5月23日，网上房地产特服电话正式开通，市区市民只要直接致电“962269”，由市房地产交易中心指定的房地产经纪人就可免费***勘查房屋、确定挂牌价格、代理上网挂牌、寻找有意向购房者等房地产交易一条龙服务。特服热线还增设二手房交易咨询服务，二手房专业人士每天在线解答市民对二手房价格、贷款办理、税费收取、合同签订、交易手续办理以及交易中的有关注意事项等各类问题提供专业咨询意见。（2）2005年11月起，凡合法经营的经纪机构均可申请成为网上二手房的经纪会员，扩大了市民享受网上房地产服务的范围。（3）从2005年11月18日起，网上二手房在保留以往的房源发布功能外，在网上房地产增设“个人自助在线挂牌”服务功能。（4）上海市置业担保公司陆续在网上二手房设置派出柜，客户在网上二手房受理处即可一门式办理公积金贷款和组合贷款、交易登记和资金监管手续。（5）为进一步提升网上二手房对市场的价格引导作用，从11月起，网上二手房将全市划分为106个板块，分期发布板块内不同竣工期的典型楼盘当月成交实例房屋坐落、楼层、建筑面积、竣工日期、房屋类型和成交单价等要素。