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去年上海房价稳中有降中低价住房比重升至75%

Admin - admin 于2019年06月22日发表  


  上海房地产市场度过了不平凡的2005年,今年将继续保持稳定走势,进一步鼓励市民正常的自住性消费。市房地资源局领导表示,去年上海房地产市场的走势和中央宏观调控的方向基本一致,房价稳中有降,中低价普通商品住房比重达到75%,廉租住房受益家庭由上年底1.35万户增加到1.8万户。
  去年,上海从优化供应结构、抑制需求过快增长、完善住房保障、规范市场秩序等方面,落实中央调控政策和市委、市政府确定的“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控原则,基本实现了国家七部委“稳定房价、稳定房地产市场”的目标,基本完成了市委、市政府确定的去年各项调控任务。房地产市场上,短期炒作得到有效控制,外地人士购房面积比重明显下降,从28%降至15%,外籍人士购房比重保持在4%-5%的合理水平。
  据了解,去年上海房地产业保持了平稳的发展态势。房地产开发投资增幅和新开工面积有所下降,全年新建商品住房销售面积和二手房交易量也有不同程度的减少。去年8月至12月,新建商品住房交易量逐步回升,分别为119万平方米、135万平方米、146万平方米、166万平方米、190万平方米;11月起二手房交易也开始回升。据悉,统计部门将于近日公布本市房地产市场2005年有关统计数据。
  上海房地产业为民办实事力度也不断加大。去年建成“四高”优秀小区85个,竣工“平改坡”综合改造项目60个,面积386万平方米,受益居民6万多户,完成旧住房综合整治1550万平方米。
  今年计划综合改造900万平米旧住房
  
2006年是上海房地产业“十一五”发展的开局年,土地管理将是今年突破的重点。在房地产市场调控方面,将加强和改善对供应和需求的双向调控,今年,根据开发商的资金情况,分门别类地加强预售管理,引导开发商分批有序均衡地上市,进一步控制新建商品住房的上市供应总量和节奏,并积极引导市场预期和信心,进一步鼓励市民正常的自住性消费。同时继续为民办实事,全年计划完成900万平方米旧住房综合改造,其中包括列入市政府实事工程的“平改坡”综合改造40个小区、400万平方米。

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Admin -  admin 2020-01-04 02:20:05重新编辑
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