1月份沪住宅成交同比减半

　　2006年第一个月，上海一手住宅成交154.3万平方米。这个成交量相比2005年最后一个月减少了近30％。而与去年同期的近300万平方米相比，更是减去近一半。
　　从网上房地产获得的数据显示，2006年1月份上海新盘成交量184万平方米左右，其中住宅成交面积达到154.3万平方米，比去年12月份的219.5万平方米大幅减少近30％。这是上海一手住宅市场从去年8月份以来第一次出现成交量下调。这一成交量与去年同期的近300万平方米高峰数值相比跌去一半。
　　分析人士表示，去年第一季度由于投资性需求的膨胀维持了2004年底的活跃成交，当时住宅成交均价接近10000元/平方米的高位。经过半年多的调控，上海楼市已经逐渐恢复理性，投资者离场使得住房成交量回落至合理水平。今年1月份，由于时至春节，开发商很少有新盘推出，直接影响了新楼的成交量，这也使得1月份配套商品房成为楼市供应的绝对主力。
　　今年1月份，浦东、嘉定、闵行、宝山等地的公寓类商品住宅依然是成交主力，动迁房源供应已经超过全部成交量的50％。排行前25位公寓类商品房中，三分之一的楼盘平均单价在7000元以下。在所有成交房源中，单价7000元以下的占74％，而单价4000元以下的更是达到全部成交房源的50％左右。
　　虽然由于春节因素，开发商放慢了推盘上市的步伐，但由于配套房所占比重较大，上市量减少并没有缓解日益严重的供求失衡状况。全市还有众多楼盘处于酝酿开盘阶段，可以预计春节长假结束之后，开发商将再次展开新一轮促销大战。

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