上海市郊尝试建立节地型工业园

　　不当“土地爷”，改做“大房东”。一批节地型工业园正在上海市郊崛起，其土地利用率比以往建立的市郊工业园区有了大幅度提高。
　　位于嘉定浏翔公路旁新建的南翔节地型工业园，看起来更像新型住宅小区。园区里30幢崭新的四层结构标准厂房依次排列，园区内道路干净清洁，绿意葱葱。从土地面积来算，这个市郊工业园的“小弟弟”比它的“老大哥”们小得多，整个工业园的占地面积只有228亩，约15.1万平方米，与南翔最大的工业园区相比，占地面积只有后者的1/50。园区负责人说，土地虽少，可利用率很高，建筑密度为29.6%，30幢标准厂房建筑面积达到16.6万平方米，园区容积率为1.34，比一般工业用地0.5左右容积率要高出一大截。
　　建立节地型工业园，为的是实现市郊工业用地集约化。过去，市郊工业园发展迅猛，“土地招商”是主要引资形式，大规模招商引资虽然对郊区经济起到了很强的带动作用，但土地利用率不高，也使郊区土地资源日益紧缺。目前依然有大量企业需要到郊区投资建厂，众多市区的工业企业也计划迁往市郊，在这种情况下，只有在有限的土地资源上，提高利用率，建立节地型工业园区才能解决这一矛盾。今年起，市有关部门决定在嘉定、宝山等区率先建立9个这样的试点工业园。
　　尽管没有过去“土地招商”的优势，但这些工业园成本低、服务好，已经引起了中外客商的注意。以南翔的工业园为例，这里各类基础设施齐全，后勤保障、环保安全等服务周到，还配有2幢宿舍楼，将近400个房间，可容纳园区内企业近3000员工的住宿，刚建成不久，已有10多家企业前来洽谈入驻，租订14幢标准厂房，入驻方多为技术含量较高的IT、生物医药等企业，其中台湾液晶卡通电视生产商―――宝丽公司就租订了6幢厂房。据测算，在厂房全部招租完成后，园区年产值在8亿元―10亿元左右，可提供2000个就业岗位。
　　据介绍，9个郊区试点工业园示范点都在按计划建设和招租过程中，总面积265.89万平方米，建成并招租完成后，总产值可达到60亿元以上。