市领导要求切实加强物业管理各项工作和行风建设

　　11月25日下午，本市召开房地系统政风、物业行风测评反馈大会。副市长杨雄指出：物业管理在确保广大人民群众安居乐业、维护社区环境和秩序、精神文明建设等方面起到重要作用，各有关方面要站在贯彻落实“三个代表”重要思想，建立责任政府、服务政府、法治政府的高度，继续坚持以广大市民满意为出发点，以规范物业企业服务行为为核心，以落实居住小区经理（负责人）责任制为基础，以加强房屋维修和综合整治为重点，转变观念，理顺关系，切实加强物业管理各项工作和行风建设。（1）进一步推进管理重心下移。继续坚持“条块结合、属地管理”原则，加强和落实街道办事处（乡镇政府）、区县房地工作部门的人员配备，健全“区、街道、小区三级”协调、监督、考核的长效管理机制，充分发挥社区居住物业管理联席会议制度的作用，把物业管理工作同创建文明小区、安全小区和物业管理示范小区等工作紧密结合起来。（2）进一步形成工作合力。要理顺房地、规划、工商、城市综合执法等部门之间的关系，明确各自工作职责，建立横向协调、上下联动、相互配合、形成合力的管理体制。同时，供水、供电、环卫等专业单位要理顺与物业所有人在设备、设施上的维修责任分界点和相互关系，提高专业服务水平。（3）进一步加大房屋整修工作力度。制订好明年的房屋整修计划，并抓好计划实施和资金落实。加强街道和社区的配合，结合综合整治，对无人管理小区建立长效管理机制。把整修工作同旧小区综合平改坡结合起来，制定和完善房屋修缮标准和管理规定，重点解决居民“急、难、愁”问题。