董家渡街道
家住瞿溪新村的陆老伯近日住进改造后的老房子,12月22日他兴奋地说―――
21日,瞿溪新村的居民代表开了个别开生面的“感谢会”,感谢的对象是董家渡街道等有关部门,居民还向他们赠送了锦旗。大家称赞说:过去居民三、四户人家合用的公用卫生间和简易灶间,现在街道帮我们改建成了一家一户一套的独用厨卫,装修一新,设施齐全,我们没乔迁,却住上了“新房子”。
从去年开始,董家渡街道针对瞿溪新村居民的实际困难,自己揽来“分外事”,联合有关单位投入200多万元,实施老公房公用部位的改造工程,两年来已分批改造了15幢老公房的公用部位。
“陋室”困扰居民
瞿溪新村是董家渡街道一个较大的老公房住宅小区,建造于上世纪五十年代末六十年代初。近年来,由于人口增加等原因,居民住宅几户人家合用一个公用部位带来的生活不便日趋增多,烧饭难、洗澡难、如厕难和邻里纠纷等,广大居民热切盼望改造合用厨卫这一“陋室”。
董家渡街道的党政领导说:“只要居民有要求,我们来干。”他们和有关部门的同志深入新村,挨家挨户***听取意见,召开座谈会征求改造方案。根据大家的想法和实际情况,街道经过反复与南房集团、区房地局研究,初步形成了“物业公司投一点、街道助一点、居民出一点”的经费筹集方案,然后街道又多次召开居民听证会,对方案进行修改,最终得到了广大居民的认同。
“化缘”为了百姓
新村公房已加过层,现在要实施公用部位改造,没有资金“平衡点”。方案中规定居民出的资金占的比例较小,大头部分要靠物业和街道。为了争取物业公司的理解与支持,街道党工委书记等多次***做解释、说服工作,使物业公司转变态度,“慷慨解囊”。街道也没有专门的资金,党工委书记和办事处其他领导就动员辖区内的民营企业出资赞助。
资金落实后,街道组织先做2幢老公房厨卫的改造试点。但在独用厨卫的面积分割上,居民之间发生了不少摩擦。老公房厨卫原来只有几个平方,房型又不规则,要一分为几,难度当然不小。街道出面做“老娘舅”,调解人有时一天要跑十几户人家,直说得口干舌燥。通过采取借助走道等措施,最大程度解决了面积分割的难题。水电煤等部门也及时进行了配套作业。改造的“新房子”一问世,人人眼睛都亮了,现代化厨卫设施一应俱全,独立使用。
老房“变脸”增值
前不久,15幢老公房的公用部位改造完毕,有些居民还趁这个机会,把其它房间也整修了一下,“就像搬进了新家”。现在进入楼道,干干净净的,新铺好的地砖还泛着亮光,居民们个个笑逐颜开,细心的人计算了一下说,这么一改造,我们的房子如果出售的话,至少可以多卖5万元。
“我盼了多少年了,今天终于有了属于自己独用的厨房卫生间,感觉真好!”看着刚刚装修一新的灶间和卫生间,60多岁的陆正祥老人发出了由衷的感慨。陆正祥患有尿毒症,过去与邻居合用灶间和卫生间,每次洗澡都要家人推着轮椅到一里多路以外的儿子家去,很不方便。有时天热在儿子家洗好澡再回到自己家时,身上又是一身汗;天冷时更是苦不堪言。眼下老人随时可打开热水淋浴器洗澡了。
日前,董家渡街道等部门打算,明年将瞿溪新村剩余的老公房合用厨卫全部改造好,让居民的生活质量上一个台阶。