土地招标全透明上海首次使用

　　2月25日下午2时05分，虹口区房地资源局土地招标现场，人们屏息静气，等待着竞标结果。“90.92分！”电脑屏幕显示的最后得分表明，上海玉顺房产开发公司中标。这是上海首次运用信息化技术支撑的“上海市土地交易系统”，实行透明的实时评标方法。市房地资源局2月25日宣布，今后上海的土地招标都将实行实时评标方法，使土地招标更加公开、公平、公正。
　　虹口区水电路西、丰镇路北地块是此次公开招标的现场，参与该地块投标的三家开发商已经分别完成投标，主持人正宣布开标。新的土地招标会与以前相比，究竟有何不同？据介绍，以往，上海各区土地招标采用的方式各有不同，如今招标会流程更为规范。今年1月8日“上海市土地交易系统”正式开通后，上海对全市土地招标文本、地价内涵、评标方法、招标规程都进行了统一，今后所有招标会都将在这个统一的平台上操作；以往，评标只公布最后结果，此次评标将采用实时评标软件。每个标书满分100分，其中83分为客观分，由系统软件根据开发商的报价、保证金、资质级别、项目投资额、信誉级别、存款额等指标，自动生成分值；17分为主观分，由评标委员会专家对开发商的规划方案、可行性研究报告、综合素质等综合打分。评标委员会成员则从300人左右的评标专家库中随机抽取产生。此外，招标会前所有招标文件、评标标准和评标方法，都可在市房地资源局网站（www.shfdz.gov.cn）上，中标结果将在招标后第三个工作日上网公示。公证人员现场公证、计算机自动生成客观分值、各项参数得分全部公布……对于这样的评标办法，开发商们表示欢迎。“今天我们赢得明明白白，输也输得明明白白。”据悉，2月25日和26日，上海共有虹口、南汇、嘉定三个区的5幅地块正式试行实时评标方法。今年本市还将推出1600公顷左右土地，届时这些土地都将实行实时评标方法。