上海加快普通商品房建设和上市预售标准放低

　　2004年上海楼市将是平和稳定的一年。上海市房屋土地资源管理局负责人4月4日在接受采访时，让普通购房者吃了颗“定心丸”：今年上海楼市将继续适度控制中心城区拆迁总量和推进配套商品房建设，今年竣工300万平方米配套商品房全部供应，新开工350万平方米。为鼓励开发商加快普通商品房的建设和上市进度，在建设配套方面，将给予优先落实；在预售标准方面，降低上市预售标准，即按完成建筑安装工程量25％的标准。据悉，今年普通商品住房的供应量将达到1600万平方米以上。
　　该负责人特别指出，由于政府调控和市场调节的双重影响，以及供求关系的调整和供应结构的优化，商品住房销售价格将趋向稳定，上涨的幅度增幅会下降，其中老百姓关心的普通商品房价格增幅会有较为明显的下降。
　　该负责人还透露，为控制市场的投机性需求，关于限制期房转让的规定正在抓紧制订中，控制期房转让行为，在禁止新建商品住房预订、预约行为的基础上，采取措施控制预购新建商品住房在取得房地产权证前的转让行为，将是否允许期房转让的问题，确定为可以由市政府根据房地产市场情况变化而进行调控的弹性规定。据悉，有关规定有望近期出台。
　　另据悉，为加快完善房地产交易规则，市房地资源管理局已着手建立新建商品房预销售合同和存量房交易网上备案制度，市区县房地产交易中心自5月1日起将提供市民房源挂牌、合同签署、资金监管、产权登记的“一条龙”服务，保障房屋交易安全，让普通百姓得到更多的实惠。