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上海写字楼租俏价稳

Admin - admin 于2019年06月22日发表  


  上海写字楼市场自去年以来复苏趋热,一路保持俏租状态。戴德梁行22日公布的2002年夏季上海写字楼市场季度报告显示,今年二季度上海甲级写字楼市场吸纳量为19.9万平方米,达到去年以来最高点。尽管吸纳量有较大幅度上升,但平均租价没有上涨,连续第三个季度报出每平方米每天0.63美元的均价。
  分析人士认为,上海良好的经济发展态势以及中国加入世贸组织等重大利好消息,缔造了上海写字楼市场的繁荣。去年以来,很多银行、金融和律师事务所,尤其是外资企业不断积极扩大各自企业规模。这一需求量在近几个月迅速放大,导致二季度沪上甲级写字楼吸纳量从上季度的4.8万平方米一下子飚升至19.9万平方米。截至6月底,上海写字楼的空置面积为39.3万平方米,空置率为12.6%,比上季度下降3.5个百分点。
  整体平均租价保持不变,但由于各区域实际供应情况不同,区域平均租金还是升降相间。据了解,今年4至6月,黄浦、静安有外滩中心、海洋大厦等新增写字楼供应,两区租金分别稍降3.7%和2.82%,达到每平方米每天租赁均价0.52和0.69美元。卢湾区写字楼的租赁均价则从每平方米每天0.66美元微升至0.68美元。而浦东写字楼每平方米每天的租金也上涨了0.02美元,摸高至0.74美元。


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