政府积极强化房地产市场秩序整顿

　　上海七八月份房价与前期相比稳中略涨。高价位楼盘升幅明显趋缓，低价的楼盘尚有上涨空间，但涨幅有限，中价位楼盘则基本趋于稳定。上海市物价局负责人分析，未来本市房价走势将趋向平稳。
　　据市物价局价格监测中心监测，上海七、八月份房价与前期相比稳中略涨。高价位楼盘升幅明显趋缓，低价位楼盘尚有上涨空间，但涨幅极为有限，中价位楼盘则基本趋于稳定。
　　市物价局负责人分析，本市未来房价走势趋向平稳的原因有三：
　　第一，政府力求调控抑涨。日前，***六部委，针对部分地区房地产投资增幅过大，价格上涨过快等问题，发文强调宏观调控，其中联手打压高房价是重要目标。本市政府相关部门也积极强化房地产市场的秩序整顿，这些都将有利于房价的基本稳定。
　　第二，房产企业日益谨慎。绝大多数具有理性的房地产开发企业，一方面为当前房地产的供求两旺而称快，另一方面又小心谨慎，对下一步的房地产开发，特别是上市楼盘的房价反复决策，不轻举妄动，以保持自身的持续发展。
　　第三，有效需求尚有不足。大部分中低收入的居民，住房消费欲望日益增强，然而适宜的中低价位住宅又明显供应不足，也就是虽有消费需要但没有足够的支付能力，以致部分居民望楼兴叹，这部分住房的消费需要尚难转变成对住房的有效需求。