二季度浦东新区预售房市场火爆

　　一份市场研究报告表明，二季度浦东新区预售市场十分火爆：预售成交金额60.68亿元，比上季度增长92.27%；成交面积131.69万平方米，比上季增长90.33%；销售面积为107万平方米，成交套数9822套，预售成交金额与面积占全市的比重高达24.13%和24.95%，成为全市各区住宅市场的领头羊。
　　
　　世纪公园南北同热
　　
　　随着世纪公园北侧联洋社区的开发趋于饱和，增值速度也放慢，购房者把目光转向了隔园相望的南侧。南侧区域新盘林立，众多知名地产集团投资开发的楼盘基本都处于热销状态，随着磁悬浮、轨道交通的发展，其房价上升势头将不亚于联洋社区，如浦东世纪花园已从一期的7000元均价涨到现在的8500元每平方米的均价，相信随着香梅花园、万邦都市花园四期开始发售，该地区将成为一个高档住宅区域。
　　
　　“浦北”地区成新宠金桥及张扬路沿线出盘量增多自从证大家园成功开发后，该地区便成为金桥开发区内白领以及杨浦区较好地段动迁户的首选，致使不少开发商在此开发并渐成气候。张扬路作为通往金桥开发区的黄金通道―――其两侧的房子特别好卖，特别是崮山路以东的张扬路地段，楼盘单价在4000－4500元每平方米，较为贴近购房者的心理价位。
　　
　　“卢浦大桥、M8线”效应凸现近期，位于卢浦大桥、M8线附近的楼盘涨势凶猛，恒大翰城、上南花城、新世纪花苑等楼盘房价都随市政建设消息的出台而一路上扬，并且销售良好，而原本一直被议论为该地区4500－5800元每平方米天价的某些楼盘，现在不仅热销，而且司空见惯。