沪上二手房房价盘整
近来上海二手房房价涨幅进一步趋缓,市场呈现房价高位盘整的特点。上海二手房指数办公室9月9日发布的报告显示,8月份上海二手房指数为1051点,比上月上升3点,涨幅为0.29%,成交量继续下降。同期调查还表明,目前上海二手房市场交易量远小于上半年的高峰期。
该报告分析指出,本月上海市二手房交易量继续下跌的原因,一方面由于潜在房源在前段时间已经大量上市,导致当前市场上抛出的房源比起前几个月来少了很多;另一方面由于当前二手房房价仍居高不下,相当部分动迁居民不再急于购房,而是先租房子住,等找到合适的房子之后再买,买家的积极性有所下降。预计今年上海开工建设的100万平方米重大工程配套商品房,有可能在明年下半年开始交付使用。因此,二手房买家对未来房市的预期较为乐观。
这些天上海二手房市场上,最受青睐的仍然是20万元左右的小房型。据预测,9月份上海二手房市场仍将继续维持盘整现状,部分地区会出现交易小高潮。