上海房产企业景气指数两年来首次回调

　　上海市统计局企业调查队新近公布的“三季度上海企业景气指数报告”显示，近两年来本地持续上升的“房地产企业景气指数”开始出现回调，指数比二季度下降11.1点，由“较强景气”区间回落至“较为景气”区间。
　　与此同时，上海连续上扬的商品房销售价格也出现“松动”迹象，商品房销售价格景气指数下降10.1点。
　　调查显示，本市三季度商品房销售价格上升的企业比二季度减少了7.9个百分点，销售价格下降的企业增加2.2个百分点。从相关调查情况看，目前本市高价位楼盘价格升幅明显趋缓，中价位楼盘基本趋于稳定。可以看出，由于房地产市场连年“景气”的因素而使得房价无形中被“吹大”的泡沫，现在正逐渐消退，房价形成日趋合理。
　　前不久，上海现代统计产业发展中心调查，有83.2％的居民认为目前房价相对其购买力而言偏高，因此，政府也正力求采取措施调控房价，以促进房地产业持续健康发展。
　　房产价格走势虽然开始分化，但三季度本市房地产业企业商品房销售和效益仍保持增长态势：与二季度相比，商品房销售面积景气指数上升10.7点，为131.9；利润总额景气指数上升6.5点，为152.5。
　　三季度房地产业企业景气指数出现的回调，并没有影响到房产商的信心。市统计局企业调查队的调查显示，三季度“企业家信心指数”为129.5，比二季度上升7.5点，指数继续在“较为景气”区间内稳步上升；各行业企业家信心指数均位于“景气”区间，房地产业企业家信心指数依然排位最高，为166.4点。