小房型二手房价赶超一手房

　　11月1日，一开场就爆满的上海首届二手房中介服务展示会上传出这样一个信息：二手房价格正在赶超一手房，小房型越来越难求，总价在10多万元的低价二手房成了紧缺货。

　　据组委会称，开场第一天就有近6000名购房者冲着庞大的房源信息而来。现场的中介人员反映，目前购房者对二手房需求量最大的是总价相对较低的一室户和二室户，建筑面积在35－70平方米，这些造于80年代的二手房比较受动迁户的欢迎。但是这样的小户型并不多，就算有，价位也日日看涨，不管它身处什么地段。如徐汇区的一套55平方米的二室户，开价要30万元，惹得不少购房者只能“望房兴叹”。如果再将购房条件往上抬，就是90－100平方米的90年代建造的高层房，这些房子的总价一般都在50－80万元，由于地段的不同，其价位让人看花了眼，折算下来，房子的单价都在5000－6000元／平方米左右，早已逼近一手房的价位。最厉害的属刚购进即转手的次新二手房，其单价远远超出不少一手房，有些地处黄金地段的次新二手房起板价就要200万元。

　　虽然二手房不便宜，但购房者还是不舍得放过每一条房源信息。拿出近600套房源的智恒置换中介还在担忧房源不够，“我爱我家”更是马上紧急要求后方增援，决定在周末再在房源上“加码”。

　　业内人士提醒购房者，面对大量房源，只有耐心地反复比较同类物业，才能淘到价廉物美的房子。