上海环球金融中心将创造新的浦东高度
在2月13日举行的上海环球金融中心重新启动仪式上,上海市副市长、浦东新区区委书记周禹鹏有一番讲话意味深长,他说:“该项目的重新开工,一定能够创造新的‘浦东高度’。”
坐落在浦东陆家嘴的金茂大厦以420.5米的高度目前居中国楼宇之冠。据介绍,建成后的环球金融中心将达492米,其高度不仅远在金茂之上,还将超过世界上所有的摩天大楼,成为“世界第一高楼”。然而,“第一高楼”落户浦东却经历了不少曲折:大厦早于1997年立项,并于当年开工打桩。就在这时,金融危机席卷亚洲,项目从此被搁置。当时据说是由于资金出了问题。而环球金融中心有限公司名誉董事长森稔昨天接受采访却说出了真实原因,主要是日方看到当时陆家嘴的楼宇租售率不高,担心出现所谓的“空楼”现象。
近6年的时间,就在日方担心投资没有回报的同时,陆家嘴地区房产形势却发生了巨变。来自浦东新区统计部门的最新数据,目前小陆家嘴商务楼面积为190万平方米,租售率达到了87%,而且仍呈上升趋势。这里已建成的26幢大楼大部分“只租不售”,均具备了盈利能力。以金茂大厦为例,目前,年还贷达2亿元,比国际同类摩天大厦成本回收期要短5年。商务楼行情火爆这一经济现象的背后,折射出浦东的另一“高度”:高起点的开发开放,带来高投资、高回报的高科技产业群,引来世界一流的跨国公司竞相投资。
且看开发开放中的“浦东高度”:建成高效的政府部门,一年内,审批事项从700多项削减至253项,1000万美元以上的投资项目,3天内通过审批;构筑内地金融机构最密集的区域,陆家嘴已吸引了115家金融机构入驻;打造中国一流的高科技基地,已有75家跨国公司在浦东设立研发机构,正逐步发展成国际资本的原创基地;经济持续、快速增长,年平均增幅15%以上,去年GDP达到1251亿元……
“浦东高度”为新区带来万商云集的场面。据统计,世界排名500强的跨国公司已经有170多家落户浦东。森稔先生在采访中解释环球金融中心复工的原因时说:“我们现在预计,陆家嘴在今后两、三年内,将出现商务楼供不应求的情况。”
据悉,当2007年环球金融中心竣工时,环球影城也将在浦东落成,世博会的主要场馆将全面开工,浦东还将建成金融服务、经营管理控制、现代物流、会展旅游和国际贸易五大现代服务中心。在“世界第一高楼”矗立的同时,浦东的社会发展亦将进入新的高度。