本市重大工程配套商品房建设今年开工量可望翻番

　　市民瞩目的上海重大工程配套商品房开发建设工作又有好消息。据市住宅局主管部门透露，今年该类商品房的开工量可望实现翻番，达到150万至200万平方米。

　　市重大工程配套商品房，原称“动拆迁配套房”，是市委、市政府贯彻“三个代表”重要思想，关心重大工程动迁居民生活，平稳推进上海城市建设的重大举措。去年年中，市政府就提出了年内开工100万平方米，2003年再开工100万平方米的目标。市委副书记、常务副市长***多次深入基地调研，并多次召开专题会议落实推进工作，终于在去年10月7日的世界人居日打下了第一根桩，实现了首批72万平方米项目的启动。接着，12月30日又在闵行区华漕镇，成功启动了体量为30万平方米的九韵小区的开发，胜利实现了2002年的工作目标。现在，这批先行启动的项目，已分别在浦东三林、黄山、东陆和闵行平阳、诸翟、华漕等地区紧锣密鼓建设，大部分项目施工已至地上三层，均可望年内竣工并交付使用。

　　与上海过去实物安置的动迁房不同的是，市重大工程配套商品房具有“造价不高水平高、面积不大功能全、占地不多环境美”的特点。它们的选址一般都有充分依托轨道交通等大型市政基础设施的特点，选择在生活配套相对成熟的中心城区周边和有条件的试点城镇。小区内建筑密度相对较低，容积率一般只有1.2至1.4，高层住宅也控制在1.8以内，而绿化覆盖率却都在35％以上，并拥有富有小区特色的环境景观。在房型设计上，这些配套商品房以70平方米左右的2室1厅为主力房型，少量3房1厅和1房1厅的建面，也分别控制在90平方米和45平方米左右，确保广大动迁居民买得起、住得好。有的开发商还为三代同堂的动迁户，特别开发了一些2室户与1室户紧靠一起的联体房型，可合可分，体现了较好的人本意识。