立山区住建局

一、领导工作分工

谷  磊，男，汉族，1978.09，中共党员，大学，现任住建局党组书记、局长，负责住建局全面工作。

孙  静，女，汉族，1981.04，中共党员，大学学士，现任住建局党组成员、副局长分管房地产工作。

庞显平，男，汉族，1975.08，中共党员，大学，现任住建局党组成员、副局长，分管办公室、人事、财务、物业、信访、城市精细化、党建工作。

王兴龙，男，汉族，1976.05，中共党员，大学，现任住建局党组成员、城市建设发展中心主任，分管城市更新、公共事业、行政执法、政策法规、安全生产、交通、审批工作。

二、机构职能

（一）承担保障全区城镇低收入家庭住房的责任，落实国家、省、市住房保障相关政策并指导实施，拟定保障性住房规划，参与保障性住房资金安排有关工作，编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。

（二）贯彻执行国家、省、市相关住房政策，推进住房建设和住房制度改革，拟订全区住房建设规划并指导实施，研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议，负责制定全区国有非住宅管理规划。

（三）推进建立科学规范的工程建设标准体系，组织落实省、市工程建设技术标准和定额，组织落实建设项目可行性研究的经济评价方法、经济参数、建设投资估算指标、建设工期定额、建筑专业定额、建设用地指标和工程造价的管理制度，指导、监督各类工程建设标准定额和公共服务设施（不含通信设施）建设标准的实施和工程造价计价工作，组织发布工程造价信息。

（四）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任，贯彻执行国家、省、市相关房地产市场监管政策并监督执行，提出房地产行业的发展规划，落实相关房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收的规章制度并监督执行。协调监督房屋产权管理等工作，配合指导房屋登记工作，协调建设个人住房信息系统

（五）指导全区建筑活动并规范建筑市场，监督建筑市场准入与清出、房屋和市政工程项目招标投标、工程监理工作，负责全区城市基础设施建设项目的管理和监督检查，落实勘察设计、工程建设、工程质量监督和检测、建设监理、工程造价及相关社会中介组织管理的有关政策并监督实施，组织落实省、市房屋和市政、建筑工程招投标监督管理政策、规章制度并监督实施，组织落实省、市房屋和市政、建筑工程相关项目招投标活动的监督执法。

（六）贯彻落实国家、省、市相关城市建设政策、规划并指导实施，负责全区市政公用基础设施建设、安全和应急管理，指导城市规划区的绿化工作，会同文物主管部门负责历史文化名城（镇、村）的保护和监督管理工作。

（七）贯彻落实国家、省、市相关村庄建设政策并指导实施，指导村庄建设规划编制、农村住房建设和安全及危房改造，指导村庄人居生态环境的改善工作，指导村庄建设规划监督检查及全区重点村建设。配合有关部门推进特色村庄建设工作。

（八）指导和监督检查全区各类房屋及其附属设施、城市市政设施建设工程的抗震设防。

（九）承担建筑工程质量安全监管的责任，贯彻执行国家、省、市相关建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行，组织或参与建筑工程重大质量、安全事故的调查处理。

（十）承担推进建筑节能、城镇减排的责任，组织落实国家、省、市住房和城乡建设科技发展规划、技术政策和重大科技项目攻关、成果推广，贯彻建筑节能的政策、规划并监督实施，组织实施重大建筑节能项目。

（十一）配合有关部门做好招商引资工作，参与重大招商引资活动，负责招商引资项目的***落实和相关指导、协调、服务工作。

（十二）负责全区物业管理活动的监督管理工作。

（十三）承担全区住房货币化的相关事务性工作。

（十四）承担双潭公园、万水河公园等区属公园的日常管理工作；承担区属公园安全保卫、消防、森林防火和社会治安综合治理等工作。

（十五）完成区委、区政府交办的其他任务。

（十六）职能转变。区住房和城乡建设局应加强对全区城市管理工作的业务指导、组织协调、监督检查和考核评价。进一步强化保障性住房建设、房地产市场调控和促进建筑业发展相关职责，推进棚户区住房改造、房地产“去库存”、建筑产业现代化。

三、办公信息

办公电话（传真）：6619805

法定工作日：上午8:30-11:30，下午13:00-17:30

办公地址：鞍山市立山区胜利北路340号 北4楼