凭祥市保障性安居工程审计发现问题

凭祥市保障性安居工程***审计发现问题
整改情况报告

崇左市审计局：
根据崇左市审计局《凭祥市2016年保障性安居工程***审计报告》（崇审社报[2017]5号）要求，我市对保障性安居工程***审计中发现的问题进行了积极整改，现将整改情况报告如下：
一、审计发现问题产生的原因
（一）安居工程目标任务管理方面
未完成2016年保障性住房分配入住任务的问题（未完成184套）。
1、2012年凭祥市教师职工集资经济适用房102套已全部竣工，并完成了人员抽签安排入住分配任务，由于该项目属于经济适用房，按毛坯房建设标准进行分配，需保障资格户自行装修后方可入住，该项目已召开了相应的物业管理委员会会议，开发商已把此102套房的钥匙交与物业管理；该项目建设业主为市教育局，由于市教育局负责筹建济适用房项目共有２栋楼，高压水泵机组是安装在２号楼（2013年凭祥市教师经济适用房）地下室内，虽然１号楼（2012年凭祥市教师经济适用房）所的工程已全部竣工，但由于２号楼还在建设当中没有安装高压水泵机，致使１号楼无法进行消防验收；由于项目验收备案需要提供项目竣工验收、消防验收等多项材料，目前项目未完成消防验收工作，因此，未能办理项目验收备案；
2、2013年凭祥市廉租住房项目84套于2016年12月已竣工验收，达到基本入住条件，我市于2016年底完成84套房源抽签分配任务，由于该项目设计及施工介于消防新旧规范更换期，消防验收备案等未通过，因而未能安排保障户入住；由于办理项目验收备案需提供项目竣工验收、消防验收等多项材料，办理流程时间长，致使该项目未完成项目验收备案。
(二）安居工程资金支持和优惠政策落实方面
违规收取保障性安居工程防空地下室易地建设费的问题。由于对政策理解不到位，致使出现收取2012年、2013年和2015年保障性住房（公共租赁住房）防空地下室易地建设费的问题。
二、具体整改措施和整改完成情况
（一）安居工程目标任务管理方面
未完成2016年保障性住房分配入住任务的问题（未完成184套）。
1、我市已责成2012年凭祥市教师职工集资经济适用房施工单位进行整改，加快项目消防验收工作进度，施工方承诺于今年6月1日前完成高压水泵机组的安装和消防验收工作，待消防验收工作完成后，将尽快办理项目验收备案。
2、我市已责成2013年凭祥市廉租住房项目施工单位进行整改，加快项目消防验收工作进度，项目已于2017年1月23日完成消防备案，目前项目各项材料均已完善，达到入住条件，市住建局于2017年3月22日发放房屋钥匙，各保障户已陆续入住，完成分配入住任务。目前，我市正在办理该项目验收备案，由于办理项目验收备案需提供项目竣工验收、消防验收等多项材料，办理流程时间长，致使该项目项目验收备案工作未完成。
（二）安居工程资金支持和优惠政策落实方面
针对违规收取2012年、2013年和2015年保障性住房（公共租赁住房）防空地下室易地建设费的问题。根据《***关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）文件精神，我市已责成市人防办退还收取的防空地下室易地建设费,目前费用已退回，完成整改任务。
三、有关工作意见和建议
对审计报告提出的2012年凭祥市教师职工集资经济适用房（102套）、2013年凭祥市廉租住房项目84套两个项目均没有消防验收、项目验收备案材料，未达到入住条件，经现场核实也无人入住的问题。目前2012年凭祥市教师职工集资经济适用房（102套）项目已竣工验收，并完成房屋分配工作，由于项目属于经济适用房，按毛坯房建设标准进行分配，需保障资格户自行装修后方可入住，我市认为待完成消防验收后，即可达到入住条件。目前2013年凭祥市廉租住房项目已竣工验收、消防验收，我市认为该项目已达到入住条件。

凭祥市人民政府
2017年5月25日