西樵镇百东村一联股份合作经济社新樵丹公路旁一村大塱农田招租竞价公告

西樵镇百东村一联股份合作经济社新樵丹公路旁

一村大塱农田招租竞价公告

（中心编号：樵中农立【2018】2742号）

佛山市南海区西樵镇百东村一联股份合作经济社现有位于西樵镇百东村一联股份合作经济社新樵丹公路旁一村大塱农田向社会公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价。

一、 招租竞价土地的现状及使用要求：

1.土地现状：一村大塱农田，面积共138.25亩，分别由：甲地面积119.00亩、乙地面积：19.25亩组成，土地性质为农用地。上述3块土地出租面积不再重新测量，竞价意向人参与竞投即视为接受该计租面积。

2.土地使用要求：

1、上述地块现为农用地。该土地并无任何用地指标，无任何用地手续，土地现状为农用地，必须按用地性质使用。在2010-2020年土地利用总体规划中为基本农田保护区。上述地块只能作农业用途使用，不允许改变其使用用途和破坏地貌，否则招租人有权无偿收回出租的土地，没收竞得人合同保证金。若进行非农业使用的将作违法用地处理，追究竞得人的刑事责任。竞得人不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。竞得人若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）在竞得人租用土地范围有未经报建的建（构）筑物的，相关部门在租赁期间也可直接进行拆除，不作任何补偿。（2）须承担改变农地农用的违约责任，向招租人支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①10000元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于竞得人破坏农用地行为后招租人复耕复绿所需的费用。（3）除了因合同违约产生的经济责任外，竞得人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。2、竞得人在经镇以上（含镇）国土规划部门的批准情况下，才能搭建农业用途的简易上盖物。3、合同期满后，该地块上的一切建筑物（经相关部门批准及招租方同意建设建筑物）无偿归招租方所有。4、若经镇相关管理部门同意，竞得人需要对该地块进行土地改良而填土的，填土时必须用岗泥。详细条款见《农用地出租合同》（样本）。

二、 竞价人的条件及竞价资格：

1.竞价人的条件：

(1) 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。

(2) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

(3)本项目不接受联合体竞价。

三、租赁物租赁期限：

合同期限：从合同签订之日起至2024年12月31日止，实际出租起始日期以最终签订合同为准。

四、竞价保证金：

1、竞价保证金：人民币100010元（大写：拾万零壹拾元整）。

五、合同保证金：   

1、合同保证金：人民币100000元（大写：拾万元整）。

六、租金缴交方式及租金调整。

1、租金支付方式：先交租后使用，在签订合同时，竞得人把2018年12月31日前所产生的租金作为首期费用缴交给招租人，以后在每年的1月10日前缴交清当年的全部租金。

2、租金调整：每三年递增10%，即从2022年1月1日起递增10%，每亩3300.00元。

3、在租赁期内以上合同保证金、租金等费用，出租方只开具《南海区西樵镇集体组织收据（电子）》，不提供任何***，如须开具***，所有税费均由竞得人承担。

七、竞价底价及招租方式：

1、竞价底价：

①人民币每年每亩3000.00元（大写：叁仟元/亩/年）。

2、招租竞价方式：本次竞价采用现场口头报价方式竞投，即参照拍卖竞价方式公开叫价或报价，报价人可以多次出价。

八、招租竞价须知：

1、竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为：2018年8月28日至2018年9月3日24时。

2、竞价报名和竞价说明书索取方式：

（1）本竞价说明书已放在西樵公众服务网，有意向的竞价人需进入西樵公众服务网，点击“集体资产交易平台”然后进入信息公告，查看《西樵镇百东村一联股份合作经济社新樵丹公路旁一村大塱农田招租竞价公告》及***，并自行《西樵镇百东村一联股份合作经济社新樵丹公路旁一村大塱农田招租竞价说明书》和《西樵镇百东村一联股份合作经济社新樵丹公路旁一村大塱农田招租竞价报名表》网址：http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/71311/column_71311_1.html

（2）竞价意向人若参与竞投必须在2018年9月3日前（含当日寄出），将《西樵镇百东村一联股份合作经济社新樵丹公路旁一村大塱农田招租竞价报名表》通过中国邮政EMS快递（其他快递公司邮寄无效）寄到佛山市南海区西樵镇城乡统筹局（地址：佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门），《西樵镇百东村一联股份合作经济社新樵丹公路旁一村大塱农田招租竞价报名表》以2018年9月6日前（含当日）收到为止，过时寄到被认定为报名失败，不予认定符合报名竞价资格，现场不能参与竞价，相关法律责任由竞价意向人自行承担。

备注：竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。

联系人和收件人：陆先生               

联系电话：0757－86803057、136****1992

3、接收资格文件时间：

 2018年9月7日16时00分至16时30分止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

竞价现场提交的资格文件包括：

①参与竞价声明（见***2.1）；

②竞价人本人第二代身份证原件和亲笔签名的复印件1份；

③竞价保证金银行存款回单原件及复印件；

④法定代表人证明书（格式）（见***2.2）；

⑤法定代表人授权书（格式）（见***2.3）；

⑥工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件（见***2.4）；

⑦组织机构代码证副本原件和加盖公章的复印件（见***2.5）。

备注：1、有意向参与竞价的人员，须现场提供上述相关的资料，否则招租人将拒绝其参加竞价。

2、未按规定提交相关资料的竞价意向人，招租人将拒绝其参加竞价。

      3、竞价意向人是自然人必须到现场参与竞价，不允许授权。

4、竞价时间：2018年9月7日16时30分。

5、竞价地点：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开标2室

6、凡参与竞价人，视为同意并完全了解招租人本次招租竞价活动，并以本次招租竞价的结果为准。

本竞价说明书的最终解释权归招租人所有。

招租人：佛山市南海区西樵镇百东村一联股份合作经济社                

联系人：                梁信辉                      

联系电话：             139****8078                  

备案单位：     佛山市南海区西樵镇城乡统筹局        

联系人：                 陆先生                    

联系电话：             0757-86803057               

   西樵镇城乡统筹局

  2018年8月27日

西樵镇百东村一联股份合作经济社新樵丹公路旁一村大塱农田招租竞价说明书.docx西樵镇百东村一联股份合作经济社新樵丹公路旁一村大塱农田招租竞价报名表.doc