张槎街道弼唐村弼北岗咀工业区弼北1号综合楼租赁项目招标公告

　　佛山市禅城区张槎街道弼唐村弼北股份经济合作社现定于2022年2月28日10:00在佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所举行“《弼北岗咀工业区弼北1号综合楼租赁项目》”竞投会，本项目采用暗标方式进行，欢迎有意参加的竞投单位前来竞投。

　　一、招标项目基本情况

　　1、项目情况：弼北岗咀工业区弼北综合楼1号综合楼位于佛山市禅城区张槎街道雾岗路，土地证书号：粤禅集用（2013）1100296号。本项目租赁物业未具备报建条件及相关报建手续，总租赁面积为：11000平方米（二层至六层，包含首层楼梯及电梯面积）（***一：租赁范围图）；主体建筑物为钢筋混凝土结构的六层综合楼，建筑物楼面荷载不超400KG/平方米，用地性质：工业用地，资产经营用途为综合楼使用，不可经营高噪音、高污染、高危产业。原承租人（佛山市金利泰酒店有限公司）与招标人已签订《解除合同协议书》，故佛山市金利泰酒店有限公司不具备参与本项目竞投的资格。

　　2、项目基本要求：

　　（1）中标人在签订《租赁合同》前，需向招标人一次性支付人民币4,590,000.00元（大写：肆佰伍拾玖万元整）（不含税）作为中标人的进场费。

　　（2）中标人在租赁期间如逾期缴纳租金超3个月的，招标人有权终止《租赁合同》、收回租赁物业（包含所有建筑物（含装修）、电梯及所有水电、消防、其他配套设施）、履约保证金不予退还、中标人已在本项目的投入不作补偿。

　　（3）在租赁期内，如中标人无故提前终止《租赁合同》的，招标人有权直接收回租赁物业（包含所有建筑物（含装修）、电梯及所有水电、消防、其他配套设施）、履约保证金不予退还、中标人已在本项目的投入不作补偿。

　　（4）在租赁期满后，招标人与中标人双方确认不再续签《租赁合同》的，在中标人将本项目租赁的所有物业移交招标人时，中标人必须保证本项目租赁范围内的所有物业（包含所有建筑物（含装修）、电梯及所有水电、消防、其他配套设施）能正常投入使用且无任何安全隐患的，所有建筑物（含装修）、电梯及所有水电、消防、其他配套设施无条件归还招标人，中标人不得私自拆除或损坏。在移交过程中，如经招标人检查发现有损坏的，中标人要负责维修完好，否则招标人将在《租赁合同》履约保证金中扣除损坏物的维修费用。

　　3、租赁期：租赁期为20年，包含装修免租期6个月。

　　4、竞投保证金：人民币1,000,000.00元（大写：壹佰万元整）。

　　5、竞投单位在缴纳竞投保证金后即表示承认、接受本项目的所有现状，愿意按约定支付租金和遵守本项目竞投方案和《租赁合同》的所有约定，故竞投单位应充分考虑本项目一切风险。

　　二、竞投单位的准入条件

　　1、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构；

　　2、不接受自然人或联合体竞投。

　　三、竞投方式

　　本项目采用暗标方式，以（不低于竞投底价）竞投价高者得的原则确定中标人。

　　四、领取资料

　　有意竞投单位可2022年2月17日至2022年2月23日上午8:30至11:00，下午14:30至17:00（节假日除外），携带相关资料到佛山市虹采工程项目管理有限公司（佛山市禅城区古大路16号长弓16科创园A601）报名参与竞投并领取竞投方案（报名费为人民币500元，该费用不予退还）。携带证件及资料明细如下：

　　1、法人须携带营业执照、法定代表人身份证（如法定代表人不能前来办理需委托他人办理的，还须提交授权委托书、受委托人身份证）（所有资料加盖企业公章）。

　　五、实地查看

　　1、本项目由竞投单位自行实地查看本项目租赁物业的具体位置及了解基本情况。

　　2、本项目“《弼北岗咀工业区弼北1号综合楼租赁项目》”的地址是佛山市禅城区张槎街道雾岗路。

　　六、竞投保证金

　　竞投单位必须在2022年2月25日17:00前按照约定方式交纳竞投保证金。

　　七、确认竞投资格

　　请竞投单位于2022年2月28日9:45至10:00时间段内，携带交纳竞投保证金的银行回单、《保证金承诺书》、出席竞投会议的身份证明文件、企业公章到张槎街道公共资源交易所开标室，由招标代理机构确定竞投单位的竞投资格。竞投单位逾时确认竞投资格，视为竞投单位放弃投标。

　　八、招标竞投会

　　经确认竞投资格的竞投单位请于2022年2月28日10:00在张槎街道公共资源交易所参与竞投会。

　　九、交易须知

　　为加强疫情防控，请所有人员配合做好以下防控措施：

　　1、所有进入佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所的人员必须全程戴上口罩；

　　2、积极配合佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所工作人员进行体温检测；

　　3、填写《来访人员登记表》；

　　4、对拒不配合体温检测或不佩戴口罩的，禁止进入佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所；

　　5、凡是有发热（体温超过37.3℃）、咳嗽症状，禁止进入佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所。

　　十、信息发布

　　信息发布网站和地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站、佛山市禅城区张槎街道办事处网站、张槎街道公共资源交易所公告栏及项目所属村组公开栏。

　　十一、联系方式

　　招标人：佛山市禅城区张槎街道弼唐村弼北股份经济合作社

　　联系人：庞先生    联系电话：138****5136

　　招标代理机构：佛山市虹采工程项目管理有限公司

　　联系人：冯先生    联系电话：0757-82067680

　　报名地址：佛山市禅城区古大路16号长弓16科创园A601

　　开标室地址：佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室[张槎一路125号2座3层之一]

　　佛山市虹采工程项目管理有限公司

　　2022年2月16日