顺德下月开拍今年最大地块

　　南方日报讯 （记者/尹辅华）在顺德土地资源最为紧张的东部新城，下个月将有一宗31.79万平方米的土地进行拍卖，这也是今年以来顺德准备拍出的最大地块。16日记者从顺德区公共资源交易中心获悉，该地块位于大良街道碧桂路以东、欢乐大道两侧。由于拍卖地块处于顺德东部新城下阶段发展核心区域，该地块起拍价超10亿元，另外顺德区政府要求竞拍方缴纳挂牌地块的竞买保证金达到了2.01亿元，而且即将动工的佛山地铁三号线预计将穿过这个区域。

　　根据顺德区公共资源交易中心提供信息显示，这个位于大良街道碧桂路以东、欢乐大道两侧的地块面积达到317986.80平方米，它也成为今年以来顺德拿出的面积最大一块竞拍土地。由于此次拍卖地块坐拥顺德东部新城下阶段发展核心区域，政府设置了多个关键指标，即该地块竞买起始价达到100971万元，且挂牌地块的竞买保证金为人民币20194万元，竞得人自交地之日起四年内在该宗地C区内的固定资产投资不得低于25亿元（不含地价款）等，否则政府相关部门有权不予办理本地块相关手续，由此造成的经济损失由竞得人自行承担。

　　值得关注的是，目前在顺德，无论是北部片区或者是东部新城都极为强调轨道交通的重要性，这也成为顺德打开“开放”战略的利器。而在该地块拍卖文件中，记者看到此次拍卖地块范围内有轨道交通线穿过，据该区国土部门称，如果无意外的话，即将动工的佛山地铁三号线将穿过这个区域，不过具体站点选址问题还有待最后确认。

　　实际上，为推动顺德更好地参与珠三角一体化和粤港澳经济圈职能分工，顺德将把东部新城打造为珠江三角洲东西两岸的门户城市，该区政府上月宣布启动顺德东部新城发展计划，顺势加强与广州南沙区、中山市对接，此刻顺德东部新城“增质扩容”势在必行。就在顺德区政府宣布顺德东部新城发展计划前一个月，也就是距离此次拍卖地块直线不到2公里的一地块，被保利华南实业有限公司以125250万元竞得，而14万平米的地块最终折合楼面价3538.26元/平方米，溢价达到14.6%。

　　“政府已经在计划表中列出今后顺德东部新城将设置东部交通枢纽中心、高端专科医院、高端国际学校、新城区中学和小学等工程。”顺德区房地产商会一人士表示，随着交通设施、学校与医院的建设陆续开展，这一片区将吸引更多投资者的目光。