龙江上半年招商引资工作取得阶段性成果

    受经济大环境、优惠政策清理等因素的影响，企业投资意向保守、投资意欲下降，加上龙江用地指标紧张、连片熟地不足、基础设施配套薄弱，拼政策拼优惠的传统招商模式在经济新常态下收效甚微，龙江亟待突破旧有模式局限。

　　龙江镇在上半年迎难而上，延续去年龙江发展生态圈战略招商发布大会的势头，夯实巩固招商基础，积极探索招商新模式、新机制，融入智慧家居特色小镇建设、轨道交通规划等战略部署，巩固招商成果，创新招商模式，招商引资工作取得阶段性成果，招商战略新格局逐渐形成。

　　上半年，在相关招商职能部门的无缝对接下，龙江顺利签订合作意向书项目2个；投资意向较为明朗的项目5个，其中不少于3个超亿元项目预计能在未来一年时间内取得较大突破。上述项目总用地面积需求超2000亩，预计总投资额近90亿元。经初步筛选、反复甄别，目前镇重点***的在谈项目达40个，分别涉及智能装备、生物医药、智慧物流、新能源、泛家居等领域。

　　龙江上半年招商情况盘点时发现，其带来的不仅仅是发展速度和具体数字，更重要的是清晰数字背后质的提升、结构的优化和格局的变化。

　　“产业链招商”巩固优势支柱产业、“平台招商”发展战略性新兴产业、“零地招商”***用地难题……一幅清晰的招商引资版图已经在龙江逐渐形成，并将在未来龙江产业经济发展中发挥重要的作用。

　　关键词一：产业链招商

　　得益于龙江大力支持发展生产性服务业，今年6月，龙江镇顺利引进建设工程质量检测中心项目，促成政府与知名建设工程质量检测行业企业签订了项目合作框架协议。该项目将在市政建筑、水利电力等工程的原材料试验、工序施工质量与工程实体检测、功能性试验及交工竣工验收检测等方面助力发展。项目建成后，预计年营业收入将达1000万元以上，每年能为龙江创税超100万元。

　　这已经不是第一次“产业链招商”发挥作用。近年龙江一直着力在梳理镇产业链现状，针对优势支柱产业、战略性新兴产业、现代服务业等进行强链、建链、补链。研究制定产业链招商策略，加快培育研发机构及高端要素集聚平台，引进高端制造环节和产业链前沿项目，推动产业发展向“微笑曲线”两端延伸。在这个背景下，华南农业大学家具研究院、华南农业大学家具检测站相继落户龙江。

　　“产业链招商”带来的发展效应不可小觑。

　　关键词二：平台招商

　　6月20日，世博汇营销中心开放盛典在龙江镇隆重开幕，标志着龙江“创谷”经济及新商圈项目翻开新篇章。占地183亩的世博汇作为广东省重点建设项目，致力打造一个集家具辅料产业研发、工业设计、现代信息管理、品牌孵化、产业金融、物流服务、品牌市场服务与产业展贸等综合配套服务为一体的家具产业服务聚集区，将有力促进龙江家具产业进一步发展。

　　近年，龙江发挥重大平台示范引领作用，努力打造以亚洲国际为核心、龙江二桥至太和庄沿线的生产性服务业商圈。目前，龙江镇的生产性服务平台发展梯队已基本形成：亚洲国际家具材料交易中心中央一区正在火热招商；顺德龙江协兴综合服务平台（龙江中心）已基本落成；世博汇首期（12万㎡）已封顶；顺德家具国际采购总部（利保商贸中心）于今年年初开始施工，预计2019年落成。

　　与此同时，龙江生命科学产业基地建设工作一直在紧锣密鼓推进中。自年初起，政府就已开始酝酿以乐龙国际创意城为载体打造产业基地，着手制定《龙江镇生命科学产业基地建设实施方案》，集中资源提升基地的项目承载能力。虽然《实施方案》尚未正式公布，但在镇领导的大力支持下，由经科局牵头，市监分局、国土局等镇职能部门协力合作，具体的建设工作已经提前铺开。目前已按计划开展第二轮招商工作，已顺利进驻企业4家，意向进驻企业6家，进驻企业面积达8000平方米。基地正式运行后，基地年销售额有望过亿元，预计每年能为龙江增加产值超亿元、创税超千万元。

　　此外，高端设备智造协同双创平台示范基地项目也进展较快。自3月洽谈以来，投资方已多次实地考察选址，并已专门成立投资运营企业。该示范基地建设将为龙江孵化和引进一大批龙头企业、国家高新技术企业、各级工程技术研发中心，聚集和培育一批高级技术和管理人才；建成运行后将为龙江实现可观的经济效益。

　　由此可见，龙江现代高端战略性产业体系蓝图已呼之欲出。

　　关键词三：零地招商

　　6月15日，陈涌工业区共有9家企业同时启动旧厂房的清拆工作。这意味着，被划定为龙江产业发展保护区的陈涌工业区一期工业地块升级改造工作正式启动。龙江计划充分利用首期这约56亩的私有权属土地空间，逐步引入家具配套服务中心项目，有效缓解行业痛点，打好“零地招商”开局头一仗。

　　“零地招商”，就是在不新增供地面积的前提下，通过挖掘企业现有资源潜力，扩大投资规模，或对新落户项目不供土地，引导其租用、购买闲置厂房、闲置土地实现投资的招商形式。

　　一直以来，土地指标紧张是制约龙江重点工业建设项目落地的老大难。在以往长期招引项目过程中，招商部门经常会遭遇“有项目无土地”的尴尬。针对土地资源紧缺的现状，龙江主动转变招商思路，打破“招商引资、土地先行”的观念，积极探索挖潜和再利用土地资源，盘活闲置用地，采取多种形式实施“零地招商”。“零地招商”已逐渐成为龙江镇招商的重点方向。

　　招商引资热词

　　腾笼换鸟

　　——借助“三旧”改造契机，充分利用原有园区发展空间

　　龙江采取市场手段，辅以政策优惠，在充分尊重土地厂房原业主意愿的基础上，分阶段逐步推进村级工业园成片旧厂房改造，建设标准厂房，通过调整置换或二次招商，为产业集聚和优质项目腾出空间。

　　目前，陈涌工业区作为区第一批产业发展保护区和镇“三旧”改造试点，正在分期开展园区内工业地块升级改造项目相关工作，旨在打造环保智能家居产业园。该模式为后续“三旧”改造积累了好经验好做法，有望成为具有区域示范意义的“龙江模式”，获得了佛山市委常委、顺德区委书记区邦敏等领导的点赞。

　　就地哺鸟

　　——积极鼓励和引导“老企业”通过技术改造、增资扩产等方式，在现有企业的围墙内就地升级

　　一方面，企业千方百计利用现有厂房进行改造，最大限度扩张生产能力，提高土地的使用效率。上半年，龙江镇新增小升规工业企业8间、商业2间；全镇装备产值同比增长22.8%；规上工业总产值同比增长1%。“老企业”加速做大做强，却没有新增一分用地。

　　另一方面，部分企业通过将原址改造为研发基地或总部，就地升级。例如斯帝罗兰家居、志豪家具等一批制造业企业经过研判，将部分技术含量低的生产加工环节外迁，把高端的“大脑”（研发中心）和“心脏”（总部）命脉留下来，为产业转型升级腾出了空间。上半年，龙江镇提前完成了共35家（占全镇规模以上工业企业23%）企业建立研发机构备案；7家企业共8个项目完成技改备案；在装备制造业方面，联塑机器已报备6个首台套的项目。

　　借巢引凤

　　——利用民间优质厂房物业资源，发挥政府招商资源对接作用，鼓励企业以租赁厂房的形式先行谋求发展

　　龙江民间可供招商载体空间庞大。上半年，龙江镇初步建立了镇招商载体数据库。通过全面摸底龙江镇3000㎡以上工业厂房及30亩以上土地资源，编印了《龙江镇招商土地物业载体手册》。经统计，龙江镇村居可合作开发土地载体达669亩；可供招商工业厂房载体总建筑面积超1200万㎡。

　　为了盘活庞大的民间土地资源，龙江镇招商职能部门当起了“红娘”，积极筛选优质项目，为适配的载体牵线搭桥。例如在与高端设备智造协同双创平台示范基地项目的对接中，就曾多次推荐民间优质载体供其落户。项目负责人坦言，这种“拎包入住”的模式，比起传统的从征地、建设、上设备到投产达效的购地落户模式，企业至少节约了一年时间，大大缩短了项目建设周期，助力迅速扩大市场份额。

　　借天孵鸟

　　——大力发展占用土地少的现代服务业

　　一方面，借力“互联网+”，完善龙江家具电商供应链体系。今年年初上线的家具与材料B2B交易服务平台（材料在线）项目就是一个典型的案例。该平台主要依托亚洲国际、慧聪网、顺德控股、兆江科技四方资源，以线上的方式推进龙江家具产业上下游电商化。未来五年，平台预计累计点击量将达到200万次，注册会员达50万家，交易额达200亿元。

　　另一方面，从会展经济、文化旅游服务业入手。如3月落户龙江王鼎商务大厦的国际品牌希尔顿欢朋酒店项目，预计每年可接待住客7万人次以上，将满足会展旺季期间的巨大入住需求，填补龙江国际高端酒店市场的空白，提升龙江整体城市形象和品位内涵，为本地带来巨大的社会效益及经济效益。未来，龙江将继续大力发展引领带动能力强的高成长性服务业，实现“无土地”招商或者以最少的“地”招最大的“商”的目标。