禅西新城引发产业资本投资热

2013禅城投资推介会今日举行，投资总额逾300亿元的50个项目全球招商

■禅西新城将整装亮相本次投资推介会。图为华南电源创新科技园。

■智慧新城。

■欧洲工业园C区。

在市委市政府“强中心”战略以及禅城“拓展新空间 拉开城市格局”的大背景下，今年禅城区投资推介会上推介的产业提升和城市升级项目有了更大的空间，规模也更加庞大。投资总额逾300亿元的50个项目将在今天进行的2013佛山市禅城区投资推介会上签约及启动。

现代服务业、生物医药及健康服务产业、高端制造业……在内容丰富的项目中蕴含着怎样的机遇与商机？本报记者先行为市民和客商进行解读。

亮点

重点“吆喝”禅西新城

今年的投资推介会是继去年9月禅城重点产业项目启动暨金融合作签约仪式后，禅城区再次举行的全区性大型投资推介活动。本次活动以“城市新空间、产业新动力”为主题，将围绕产业规划、产业项目、城市环境、科技人才软实力四大方面集中展示禅城区一年来的城市、产业发展成果和未来的城市、产业发展蓝图。活动包括会前展示洽谈、投资环境整体推介、投资项目签约及启动等三大环节，禅西新城、佛山季华商务带、农村和“三旧改造”新空间等一批产业新空间将整装亮相，共同描绘出禅城“强中心”的宏伟蓝图。

自2012年佛山市委市政府提出打造“一老三新”的城市强中心，将禅西纳入“强中心”战略以来，禅城区委区政府全力推进禅西新城建设，加速社会财富、新兴产业和创新型人才向西部集聚，以实现禅城西部中心的城市、产业双提升”。

禅西新城因此引发产业资本投资热潮，智慧新城、绿岛湖都市产业区等项目相继动工，包括兴发铝业、法恩、东鹏等企业均在南庄绿岛湖投资新产业项目。而最近一段时间，禅西新城亦动作频频，先于8月27日首次公布了禅西新城的确切边界线，随后城市和产业发展规划意见征求稿公布，而后又“借脑”国内专家，为禅西新城的战略发展征集“金点子”。

本次推介会的项目，更加体现了禅城区强化禅西新城基础设施建设和城市资源配置，包括佛山市外国语（国际）学校项目、低碳禅城项目、中标院标准化战略合作项目、斯蒂凡诺·乔凡诺尼工业设计工作室等在内的项目必将提升禅西新城产业发展的“软环境”。

现代产业项目集聚禅城

在今日举行的“2013佛山市禅城区投资推介会”上，华南金谷新型五金产业综合体等一大批优质项目将集中落地禅城。禅城未来经济的主力军将囊括企业总部、金融、电子信息、精密制造、生物医药、汽配产业等多个行业和领域。

今年新引进的华南金谷新型五金产业综合体、溶洲国际建材交易中心，以及正在加快推进的广东化工交易中心、童梦天下创新基地等项目，足以彰显特色专业市场含金量。

今年的签约活动上还将有一批国内外先进的金融、工业设计、电商及信息服务等生产性服务业项目，以及生物医药、ＵＰＳ电源、电子信息、新材料等一批新兴产业项目签约和启动。如厦门科华恒盛华南总部、中国国药总部大厦、渤海银行佛山分行等。

作为中国唯一一家超千亿医药健康产业集团，中国医药集团将在活动上与禅城区政府签约。据悉，其将在禅城区设立的中药板块总部是国药集团的三大产业基地之一，首期先投资建设中国中药总部大楼，规划有总部管理中心、集团研发中心、集团培训中心，传统古方中药孵化中心、养生保健中心、传统佛药博物馆等。

另外，新的主题园区——华南交通电子产业园也将在今天启动建设，园区总规划面积1330亩，以汽车电子产品制造、汽车新材料制造、汽车关键零部件的研发及制造等为主导，辅以商贸物流，形成集汽配研发、制造及商贸物流于一体的特色产业园。

中心城区竞争力引国际巨头聚焦

过去一年多的时间，细心的市民都会发现，作为佛山中心城区的禅城环境好了，交通也便利了。特别是季华路沿线王府井百货、绿地中心、万科广场等重点项目，年初几乎都还只是一张张规划图纸，但现在，全部成了一个个热火朝天的工地，有的项目已开始发售。

随着道路等交通基础设施的改造提升，禅城的产业载体亦在快速成长，几大产业载体进驻禅西，禅城的城市价值得到进一步提高，让老城区价值被重新发现，也让禅西新城成投资热土。而这种商业发展态势也引起越来越多的国际商贸巨头的兴趣。

记者从主办方获悉，本届投资推介会将有一批意大利、德国、日本的产业重点项目及国际中学、国际小学签约或启动，此外，大会的邀请嘉宾还包括国外龙头企业及商会。

盘点

高端城市综合体云集禅城

去年以来300亿投资总额强势注入，禅城掀起了一股产业发展与城市升级新浪潮

2012年9月4日，禅城区重点产业项目启动暨金融合作签约仪式举行。300亿投资总额的强势注入，掀起一股产业发展与城市升级的新浪潮。

斗转星移，岁月悄逝。这一年来，禅城区聚焦“强中心”战略，以“城市升级”和“产业提升”为工作核心，以产业链招商为抓手，立足重点发展区域和产业，突出本地实际和优势，全面推进项目引进和产业载体建设等相关工作，一大批极具发展前景的龙头企业相继进驻，一个个特色鲜明的主题园区拔地而起，一批高端商业综合体如雨后春笋般破土。

春耕一粒粟，秋收万颗籽。上一轮的“播种”已开始“收成”，如今的禅城又进入了新一轮“耕耘期”。这座在制造业上生长起来的城市，正在自己开辟的“禅城特色”道路上，越走越踏实。

盘活旧改项目

城市综合体布棋季华路

长期以来，禅城以占全市1/25的土地支撑约1/5的经济总量。然而变革的推动者深知禅城秉性：蜷缩在佛山大道以东40多平方公里，城市发展格局难以拉开；欲求在高度建成区上“插秧”，产业难以生根。

以此视之，“三旧”改造成为为产业找空间的关键词。去年年初，通过“三旧”改造促进产业提升的“9号文”正式发布，让陷入土地瓶颈的禅城心中开始有了底气。从发展纯房地产，到发展都市型产业，“9号文”更新了城市改造思维的新风向，也极大地激活了禅城干部、企业、群众的积极性。

“等以后王府井建成，我们就可以在家门口逛商场、叹冷气了。”河宕村村民简伯望着那片正在进行桩基础施工的土地，已经有点忘记这里曾经的破旧模样。但是石湾镇国土城建和水务局局长杨靓毅不会忘记，这个禅城区大型“三旧”改造项目在“拆旧建新”上一路走来的艰辛。

通过创新土地流转方式，将近200亩的土地进行打包整合，季华商务带迎来了王府井这样的商业巨头。再过两年，这座集商业百货、酒店、饮食、办公等项目于一体的多功能大型城市综合体即将开张，成为佛山乃至珠三角的顶级商业中心。

而沿着季华商务带由东往西俯瞰，一座座城市综合体犹如珍珠般镶嵌在这条“金腰带”上。最东边的星星广场,占地面积约488亩，总投资达60亿，项目将建成集超五星级酒店、5A级写字楼、集中式购物中心为一体的城市综合体，计划于2016年中旬竣工，届时将成为佛山闪亮的东大门名片。而一路向西，绿地中心、万科广场、佛山王府井购物中心等涵盖购物、休闲、居住等多种业态在内的高端商业综合体如雨后春笋般破土，季华商务带成为带动整个佛山现代服务业发展的引擎蓄力。

提升传统产业

总部经济扎根禅城

从专业镇时代走来，禅城从不缺乏产业的因子。过去30年间，禅城形成了以陶瓷、不锈钢、针织和童服为代表的四大传统产业。然而随着城市的发展，这些呈粗放式发展状态的企业不可避免地迎来转型升级的阵痛。

去年禅城接连出台了《工业提升计划》、《商业振兴计划》和《产业链招商三年行动计划》三份产业纲领性文件，既扎根本土又高起点、高标准地定位产业发展。除了发展高端制造业和现代服务业，重点打造商业商贸服务、精密制造、高端电子信息、生物医药、后陶瓷产业五大核心产业外，针织服装、不锈钢等传统产业也加入了提升改造的行列中。

在佛山大道以西、绿景路以北，由石湾商会和澜石不锈钢行业协会232个会员股东集资筹建的澜石不锈钢总部大厦正在建设中，它承载的是不锈钢企业家们把不锈钢的“根”留在禅城的强烈愿望，也是禅城实施传统产业转型升级、发展总部经济的一大举措。

而在作为中德工业服务区生产基地的欧洲工业园里，大型跨国企业、欧洲知名环保装备供应商安德里茨将中国区总部扎根于此，从而也打开了欧洲工业园面向欧洲企业的大门，一批批优秀企业循声而来。

广纳各方资本

改变城市精气神

过去一年多的时间，禅城的产业载体“快高长大”，企业纷纷入驻，城市面貌急速蜕变。而令人好奇的是，这些大手笔投入的资金从何而来？

“通过城市升级提升城市价值，城市升值后无论是土地出让抵押，还是企业纳税都将大幅提升，有助于提升禅城财力，这也让我们有更多资金投入到下一轮城市升级当中。”禅城财政局相关人士说。一组数据显示，2012年，禅城城市升级的财政投入只有约30亿元，融资约10亿元，而这40亿元最终撬动了90个亿的社会投入。

在白鹭栖息的绿岛湖都市产业区，目前已吸引投资超过70亿元，产业集聚区的金盈·绿岛国际中心产业项目作为绿岛湖片区首个写字楼项目，首期4、5号楼（共约5万）已完成80%的招商任务。而如果将聚焦点再放宽至绿岛湖以东的东平河水道两侧，依托产业发展的禅西新城正在崛起，智慧新城目前已引进企业140多家，完成超过52万的招商，占招商载体的近90%。

借助本地的产业链优势，全国首个以新电源为主题的产业园区——华南电源创新科技园，已有含日本桑原、柏克、新光宏锐等电源龙头企业在内的共34家进驻，产业发展势头锐不可当。在禅城城市升级过程中，这种四两拨千斤式的可循环投入理念正悄悄改变着这座城市的精气神。（来源：珠江时报）

2013禅城投资推介会项目一览表