珠峰路南侧三旧改造项目建筑工程设计方案审查申请事项征询意见公示
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于2022年05月01日发表
汕规公示〔2013〕3号
2013年1月4日，市南信房地产开发有限公司、汕头龙锋食品有限公司向我局申请位于珠峰路南侧三旧改造项目的建筑工程设计方案审查事项，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、以及政务公开有关规定的要求，我局将该申请事项有关情况在市城乡规划局网站与市行政服务窗口公示如下：
一、项目规划条件
《建设用地规划许可证》（〔2012〕汕规地字第052号）： 项目实用地面积19741.9平方米，用地性质为住宅用地（R21）、商业金融业用地（B1）。综合容积率≤4.5，地面以上总建筑面积≤88838.6平方米。其中住宅容积率≤3.5，地面以上总建筑面积≤69096.7平方米（含悬挑实体、阳台）；商业金融容积率≥1.0，地面以上总建筑面积≥19741.9平方米（含悬挑实体、阳台）；
二、送审建筑设计方案的各项规划指标
拟建2幢22层高层住宅楼、3幢23层高层住宅楼及1幢23层高层办公楼，临珠峰南路及东西两侧小区路首二层设置商铺。总建筑面积约118449平方米，其中计容建筑面积88834平方米（含住宅688***平方米、商铺9297平方米、办公10575平方米、物业管理用房98平方米），公共架空活动层2335平方米、地下停车27280平方米。
容积率4.5（住宅容积率3.5，商业金融容积率1.0），裙楼建筑密度≤38.4%，塔楼建筑密度≤19%，绿地率30%。
建筑高度：室内外高差0.3米，首层层高5.8米，2层层高3.6米，标准层层高3米，顶层层高3.4米。22层建筑高度70.1米；23层建筑高度73.1米。
三、特别提示
凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人，可在项目公示期间（2013年1月5日至2013年1月11日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
有关项目的详细信息，可到市城乡规划局公示大厅查询。
特此公告。
市城乡规划局地址：黄山路32号投资大厦4楼
网址：http://www.stghj.gov.cn
监察室电话：88787912
建工科联系人：赵同志 电话：88787935
二○一三年一月五日
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