大冲村民物业签约超六成

主流民意推动旧改大势，租客外迁潮涌动

　　大冲旧改大势所趋，人心所向。开春以来，大冲旧改村民物业签约踊跃，呈现加速上升趋势。截至3月10日，大冲旧改村民物业累计签约户数已达532户，签约率为61.2%。与之相呼应的是，大冲村出现租客密集搬家现象，大冲旧改指挥部已召集多个部门，拟开通“绿色通道”办理物业移交事宜。

　　村民物业签约率加速上升

　　自今年1月23日大冲启动村民物业签约以来，签约率持续攀升。特别是近期，签约户数连连刷新，一举突破6成，充分说明了加快推进大冲旧改赢得了大冲主流民意的支持和拥护，也真实地反映了广大村民对政府有关政策和拆迁安置补偿协议的高度认同。昨日在签约大厅，记者了解到，近日有不少业主专程从美国、澳大利亚、香港等地返回大冲，抓紧办理签约手续。

　　为了及时向村民传递签约进展情况，进一步坚定广大村民对旧改的信心，区大冲旧改指挥部将村民物业签约进展情况在村内6个公示栏及时发布，并每周更新。

　　针对村民关心的物业移交后如何办理水、电、通讯、有线电视等手续问题，大冲旧改指挥部已于近日召集相关部门会商，拟开通“绿色通道”，加快流程，简化手续，及时为村民办理销户、报停、迁移等手续。

　　与此同时，大冲集体物业拆迁工作也在紧锣密鼓进行。记者昨日在大冲看到，位于沙河西路和深南大道交会处的约1.5万平方米的大冲村口小商品市场已大面积拆除。根据规划，此地将新建一座现代化的地标式摩天大楼。

　　奖励期限和标准不会更改

　　大冲启动村民物业签约时设下奖励办法，即在今年3月31日前完成签约的大冲村民，可以获得每栋5万元的按时签约奖励金和每栋配送的一个固定停车位的使用权，未按时签约者不能获得上述奖励。近期，个别村民传言，声称“奖励期限可能推迟到3月31日后，奖励金也可能有所提高”。

　　对此，区大冲旧改指挥部、大冲股份公司和华润置地（深圳）公司作出明确回应：按时签约的奖励期限和标准绝不会更改，希望目前尚未签约的部分村民，抓紧时间，抓住机会尽快按时签约。

　　据了解，截至目前，项目开发方华润置地（深圳）公司已向签约村民支付物业补偿金及过渡期租金共计1.2亿元，按时签约奖励金2800万元。

　　租客外迁潮契合旧改大局

　　在大冲，仅68.4万平方米土地上至少拥挤着各类建筑物1417栋，物业出租是大冲村民主要的经营方式。村民物业签约正式启动以来，广大村民踊跃签约，并按协议要求腾空房屋，及时与外来租客妥善处理解约、搬迁等事宜。绝大多数租客对此表示理解，陆续搬离大冲。大冲也一时出现了搬家服务火暴的景象。

　　加之受今年大规模“民工荒”影响，大冲春节后回流的外来租客明显减少。许多村民认识到，只有早日签约，早日完成旧改，才能从根本上解决租客流失和租金减少的问题。记者了解到，近期签约的村民明显增多。他们表示，在当前外来租客大量流失、物业租金锐减的关键时期，由于明智地选择了旧改之路，及时拿到了按时签约奖励和过渡期安置补助费，因此心里踏实安稳了许多。　 （严炜 黄益平）