（音频解读）广州市花都区人民政府征收土地预公告的政策解读（〔2022〕2号）
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于2022年04月13日发表
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《广州市花都区人民政府征收土地预公告》的政策解读-穗花府预征字〔2022〕2号.
广州市花都区人民政府于2022年1月30日印发了《广州市花都区人民政府征收土地预公告》（穗花府预征字〔2022〕2号）（以下简称“本方案”），现作以下解读：
一、制定目的
为依法、规范、有序、有效推进花都区广州市银三环机械有限公司旧厂房“工改工”类微改造项目、花都区马瑞利汽车零配件（广州）有限公司旧厂房“工改工”类微改造项目农民集体土地征收补偿安置工作，切实维护被征地农村集体经济组织、农民及相关权利人的合法权益，保障项目征地拆迁工作的有序进行。
二、制定依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2017〕10号）等法律法规和政策文件规定，并结合项目实际情况。
三、形成过程
《广州市花都区人民政府征收土地预公告》经与被征地村社沟通并征求意见后，于2021年1月拟定征求意见稿，后分别向市规划和自然资源局花都区分局、区财政局、区司法局征求意见。结合相关单位反馈的意见修改后，由汽车城管委会于2022年1月27日将修改完善的《广州市花都区人民政府征收土地预公告）》提请区政府审定；2022年1月30日经花都区政府同意并印发实施。
四、主要内容
《广州市花都区人民政府征收土地预公告》共十章四十四条规定，第一章为总则，主要内容为明确本方案制定依据、适用范围和实施主体。第二章为征收土地补偿，主要内容为明确本方案土地补偿及安置补助费、青苗补偿费，以及夹心地、边角地的补偿标准。第三章为留用地的核定和兑现，本章明确本方案留用地安置方式以及留用地货币补偿标准。第四章为被征地农民社会养老保险，本章明确本方案被征地农民社会养老保险。第五章为简易建（构）筑物、附着物补偿，本章明确本方案简易建（构）筑物、附着物补偿补偿对象及补偿标准。第六章为非住宅房屋征收补偿，本章明确本方案非住宅房屋征收补偿方式、补偿依据、不予补偿情形、补偿标准，以及搬迁补偿标准和搬迁限时奖励。第七章为住宅房屋征收补偿，本章明确本方案住宅房屋征收补偿安置原则、补偿安置方式、补偿依据、不予补偿情形、补偿安置对象认定及程序、补偿标准、安置面积确定、安置房认购、货币补偿、搬迁费和临时安置费、搬迁时限奖励、五保户的安置标准、小学生交通补贴。第八章为集体土地上房屋出租经营补偿，本章明确本方案集体所有土地上房屋停产停业损失的补偿标准和出租经营补偿。第九章为安置区建设，本章明确本方案安置区建设模式及建设标准。第十章为附则。本方案自印发之日起施行。
