知识城ZSCXNA21地块国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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于2022年04月11日发表
穗开国土出告字〔2017〕35号
受广州市国土资源和规划委员会委托，经广州开发区管委会批准，黄埔区、广州开发区国土资源和规划局（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让知识城ZSCXN-A2-1地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块编号 | ZSCXN-A2-1 | 土地面积（㎡） | 15752 | ||
土地位置 | 中新广州知识城信息技术产业区广河北辅路以北，学富路以东，玉麟东一路以西，玉麟一路以南 | ||||
出让年限（年） | 50 | 容积率 | 1.2-3.0 | 建筑密度（%） | 35-45 |
绿地率（%） | ≤20 | 建筑限高（m） | — | 土地用途 | 一类工业用地（M1） |
起始价（万元） | 1273 | 增价幅度（万元） | 20 | ||
保证金（万元） | 人民币 | 港币 | 美元 | ||
255 | 290 | 40 | |||
土地移交 | 按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》***4。 | ||||
备注 | 1.地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让； 2.该地块用于检验检测类基地及其附属设施，地块内的行政办公及生活服务设施集中统一设置，严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买申请人须为从事工程检测的专业技术服务业的企业；
（二）竞买申请人须承诺于土地交付后第三年投产，投产年在广州开发区实现营业收入约为人民币1.5亿元，缴纳税收约为人民币2000万元；于投产后第四年达产，达产年实现营业收入约为人民币3.5亿元，达产年缴纳税收约为人民币5500万元。经黄埔区、广州开发区经发、招商、科技部门认定，如未按期投、达产或投、达产年营业收入、年税收未达到上述承诺，则出让人有权收回土地，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。
三、其他出让条件：
（一）竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营（30年以上）；
（二）竞得人须严格按照《关于重新核发知识城ZSCXN-A2-1地块规划条件的函》（穗知国规设〔2017〕9号）开发建设该地块。
四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、时间安排：
（一）公告期：2017年7月14日至2017年8月2日；
（二）报名申请时间：2017年7月14日至2017年8月2日17时；
（三）缴交保证金时间：2017年7月14日至2017年8月2日17时；
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2017年8月3日至2017年8月14日10时；
（五）限时竞价时间：2017年8月14日10时。
六、建设期限：自土地移交之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，24个月内必须全部竣工并投入使用。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。
（三）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中并认真阅读。
（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（七）竞买申请人注册地址不在黄埔区、广州开发区的，受让地块后须在黄埔区、广州开发区成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与申请人一致），报名申请时提交工商局出具的《企业名称预先核准通知书》，若《企业名称预先核准通知书》未明确新公司注册地址是黄埔区、广州开发区的，则须提交竞得后新公司注册地址在黄埔区、广州开发区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的60天。根据挂牌出让结果，竞得人与我局签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，新公司再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人办理新公司注册登记手续时，不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例，否则，我局不同意再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人自行承担由此导致的法律责任。竞得人超过承诺时间未办理完新公司注册登记手续的，应向我局申请延期，若因竞得人自身原因未办理完新公司注册登记手续的，我局不同意延期处理。
（八）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）
（九）网上报价不可撤回。
（十）网上交易结束后，竞得人在网上打印《成交通知书》，并于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2017年8月21日前确认。
（十一）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十二）土地出让金支付金额及要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。
（十三）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。
八、联系方式
联系地址：广州市黄埔区水西路32号汇丽国际大厦4楼广州公共资源交易中心黄埔交易部；
联系电话：82086586；联系人：田先生；
联系电话：82208656；联系人：邵先生、陆***、郭***。
黄埔区、广州开发区国土资源和规划局
2017年7月14日
